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파산해서 신용불량자 되었는데 LH 전세임대 대출 신청 가능하나요? 경기가 어려워지면서 많은 분들이 개인 파산이나 신용불량으로 은행 전세자금 대출받는 데 어려워하고 있는데요. 한국토지주택공사 LH가 취약계층인 분들에게 일정 보증금을 지원해 드리는 전세임대 사업을 하고 있으니 다들 알아보세요.   신용불량자도 LH 전세임대 대출 가능하나요?■ 사기를 당해 신용불량자가 되었습니다. 계속 독촉 날라오고 있는데, LH 전세자금 대출 신청해서 전셋집 구해서 월세 부담을 줄이고 싶은데 가능할까요?■ LH 신청을 하고 싶은데 신용불량자입니다. 기초생활수급자 혜택을 받고 있는데, LH 전세 가능할까요?   최근 이 내용으로 많이 질문하시는데요.결론부터 말씀드리면 신용불량자도 LH 전세임대 신청 가능합니다.한국토지주택공사 LH와 서울주택공사 SH, 경기주택공사 GH, 인천도시공사 IH .. 전세임대 2024. 3. 7.
LH 청년, 고령자 전세임대주택 양도 가능하나요? 인터넷 게시판 등을 보면 LH 청년 전세임대, 고령자 전세임대주택 거주 중인데 , 본인 살고 있는 집을 양도하겠다는 글들이 종종 올라오고 있습니다. 정말 양도받아서 거주할 수 있는 걸까요?   LH 전세임대주택 양도 가능하나요?해마다 LH 청년 전세임대와 , 고령자 전세임대주택 지원 대상자로 선정된 분들 중 상당수 분들이 집을 못 구해서 포기하는 상황이 벌어지고 있습니다. 당첨되는 것도 쉽지 않지만 집 구하는 건 더 어려운데요. 이 때문이지 인터넷에는 LH 거주 중인 집을 양도하겠다는 글들이 자주 올라오고, 이걸 믿고 계약했다 사기당하는 안타까운 분들의 사연이 계속 올라오고 있습니다. 오늘은 실제 LH 양도 관련으로 답변드렸던 사연을 중심으로 정확한 설명을 드리겠으니 피해 보는 분들이 없었으면 합니다. .. 전세임대 2024. 3. 6.
2024 서울 청년수당 신청방법, 지원대상 자격 알아보기 서울시가 청년 구직자에게 월 50만 원을 지원하는 2024년 서울 청년수당 참여자 2만 명을 모집합니다. 청년수당 신청방법, 지원대상, 지원 자격 등 자세히 알아보세요.   서울 청년수당이란청년수당은 서울 거주 청년들이 진로탐색과 구직활동에 전념할 수 있도록 돕기 위해 월 50만원씩 최대 6개월 간 지원하는 사업입니다. 추가로 전문의가의 진로상담과 취업멘토링 특강도 함께 지원합니다.  ■ 신청시기 3월 11일 오전 10시 ~ 18일 오후 4시■신청방법청년몽땅정보통 누리집■ 지원대상  주민등록상 서울 거주 만 19~34세 미취업 청년 및 단기근로 청년청년수당 지원대상은 신청일 기준 주민등록상 서울 거주 만 19~34세 미취업 청년 및 단기근로 청년으로 학교에 재학 또는 휴학 중이지 않고, 최종학력 졸업인 .. 전세임대 2024. 3. 6.
광진정보도서관 상호대차 희망도서 이용방법과 대여기간 오늘은 아침에 출근하면서 광진정보도서관으로 상호대차 신청한 책과 희망도서 신청한 책이 입고했다는 연락이 와서 찾으려 갔다 왔습니다. 정보도서관 4층 열람실에 가면 한강을 조망하면서 책을 읽을 수 있어서 자주 애용하고 있는데요. 오늘은 도서관을 200% 이용하는 꿀팁인 상호대차(책두레) 서비스와 희망도서 신청방법에 대해 알려드리겠습니다.   상호대차 서비스란마음먹고 도서관에 책을 읽거나 대여하기 위해서 갔는데 이미 대출이 되었거나, 예약이 되어서 책을 빌리지 못하고 오신 경험이 다들 한 번쯤은 있을 겁니다. 저도 한두 번 이런 경험이 있어서 이젠 광진도서관 웹회원 가입해서 미리 검색부터 해 보고 없으면 상호대차 서비스를 이용하고 있습니다. 상호대차는 책이 내가 이용하려고 하는 도서관에 없거나 있어도 이미 .. 전세임대 2024. 3. 5.
전세사기 피해자 주거지원사업 신청방법, 지원금, 신청서류, 문의처 다 알려드려요. 한국토지주택공사가 LH가 전세사기 피해자 분들에게 주거지원사업을 통해 전세임대주택을 공급합니다. 전세사기 피해로 지원이 필요한 분들은 전세사기 피해자 주거지원사업 신청방법, 지원금, 신청서류, 문의처 등 자세히 알아보세요.   전세임대 사업이란지원대상자로 선정된 분들이 부동산을 방문해서 거주 희망하는 주택을 물색해 오면, LH공사가 권리분석을 해서 안전하다고 판단하는 곳을 집주인(임대인)과 계약을 체결한 후 다시 지원대상자분에게 재임대하는 사업입니다. 전세임대 지원 가능 주택단독다가구다세대 연립주택주거용 오피스텔 (바닥난방, 전입신고 가능한 곳)아파트전용면적 85㎡ 이하 전세 또는 보증부월세로 계약 가능한 주택으로 전세금을 포함한 부채비율이 주택가격의 90% 이한인 주택을 대상으로 합니다. 쉽게 설명하면.. 전세임대 2024. 3. 1.
LH 전세임대 가능한 집 구하기 어려운 이유 LH 전세임대 가능한 집 구하기 어려운 이유 한국토지주택공사 LH는 주거취약계층인 청년 분들을 대상으로 일정 보증금을 지원해 드리는 복거복지 사업을 하고 있습니다.하지만 사업을 시행한 지 여러 해가 되었지만, 해마다 지원 대상자로 선정된 분들 중 집을 구해서 입주까지 한 분들은 전체 지원대상자로 선정된 분들 중 50%를 넘지 못하고 있어, 주거안정에 별 실효성이 없다는 질타가 끊이지 않고 있는데요.왜 이런 일이 계속 벌어지는 걸까요. 오늘은 그 이유에 대해서 알아보겠습니다.  시중 전세 시세 대비 적은 지원금  첫 번째 이유는 시중 전세 시세 대비 지원금이 턱 없이 작다는 점입니다. 2018년 이후 집값이 급등하면서 시중 전월세 가격도 급격하게 올랐는데요. 지원금은 수년째 거의 정체 상태입니다. 서울 지.. 전세임대 2024. 2. 29.
LH전세임대 SH전세임대 전문 광진구의부동산 광진구 LH 전세임대 전문 부동산광진구의 공인중개사사무실 대표 이승남 소장입니다. 처음 사무소를 개업하고, 개설신고를 하기 위해 8년 전 광진구청 부동산과를 갔던 게 생각나네요. 그때 서류 접수를 받던 직원분이 저를 한참을 보더니 "사장님 착한 중개사무소란 게 있는데 이거 등록하실 거죠?" 묻더군요.아무것도 모르는 초보중개사 시설이라, 별생각 없이 등록하고 왔는데요. 그래서인지 저희 사무소 첫 손님이 LH 전세임대 당첨돼서 집 구하는 분이었습니다.  구청에서 소개해 주신 건지, 아니면 손님이 집 찾다가 그냥 우연히 들어오신 건지는 모르겠지만, 처음 사무소 개업하고 의욕 가득 불타오르고 있을 때 오신 첫 손님이었습니다. (지금 생각하면 아무것도 모르는 초보라서 겁 없이 했던 거 같네요.) 그런데 중개업을 .. 전세임대 2024. 2. 27.
보이지 않는 세금 인플레이션, 우리는 매일 화폐가치 하락으로 가난해 지고 있다. 보이지 않는 세금 인플레이션 오늘은 우리를 매일 가난하게 만드는 보이지 않는 세금 인플레이션에 대해 알아보려고 합니다. ■ 강남 아파트 평당 매매 금액 1000만 원 돌파강남 아파트 평당 매매 금액이 1000만 원이라는 게 말이 돼?30평형 아파트 집값이 3억이 넘는다니,이건 정말 거품이야!!이건 미쳤어!!이러다 나라 망한다!!갑자기 웬 뚱딴지같은 소리냐고요.위에 언급한 내용은 2001년 4월 2일 올라온 실제 기사 내용을 인용한 겁니다.강남 아파트 평당 매매 금액이 1천만 원을 돌파하면서 전국이 시끌시끌했던 날이죠.이때만 해도 서초구 아파트 매매 가격은 평당 800~900만 원, 송파구는 700만 원, 서울 평균은 600만 원 선이었습니다. (2001년을 기억해 주세요) ■ 서울 아파트 평당 전세금액 .. 전세임대 2024. 2. 27.
건대 한강 뚝섬유원지 아차산 모두 품고 있는 광진구 입지분석과 미래 가치 광진구 입지분석과 미래가치 건대와 한강 뚝섬유원지 아차산은 알아도 광진구를 모르는 분들이 참 많습니다. 건대입구역에서 쇼핑을 하고, 뚝섬유원지에서 산책과 데이트를 하는 분들은 많지만 정작 많은 분들이 광진구가 어디에 있냐고 묻더군요. 20여 년 넘게 도시개발이 정체되어 있어, 지역을 대표하는 랜드마크가 없기 때문에 광진구 지명 자체에 대한 인지도가 부족한 거 같습니다.오늘은 많은 분들이 잘 모르고 있는 광진구의 입지가치에 대해 이야기해 보려고 합니다. 지역에 대한 입지가치는 제 주관적인 관점이 많이 반영되어 있으니 이 사람은 이렇게 생각하는구나 정도로만 생각하고 읽어주시면 감사하겠습니다. 한반도 교통의 요지 광진구   대한민국 부동산 부의 역사를 읽어보면 (이상우, 유성운 저) 고대 삼국시대부터 고려시절.. 전세임대 2024. 2. 26.
2024 LH 청년전세임대 1순위 신청방법 및 신청자격 제출서류 LH 청년 (19~39, 대학생, 취업준비생) 전세임대주택은 입주대상자로 선정된 청년이 거주할 주택을 물색하면 LH공사가 주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 재임대하는 제도입니다. 지원대상자로 선정되기 위해서는 모집공고 기간 때 서류 접수해서 지원 대상자로 선정되어야 합니다.    LH 청년전세임대 1순위 신청방법■ 신청방법 : 청년 전세임대주택 청약은 인터넷으로만 신청 가능합니다.LH 청약플러스 (http://apply.lh.or.kr) → 임대주택 (청약신청)인터넷 청약시스템은 인증서(공인인증서, 금융인증서 또는 네이버 인증서 등)를 소지한 경우에 한하여 신청 가능하며, LH 홈페이지에 제공하는 청약신청 연습하기를 통하여 사전에 미리 청약 절차를 연습하여 청약하시기 바랍니다. LH 청약플러스 청약연습.. 전세임대 2024. 2. 26.
2024년 기존주택 전세임대 신청자격 및 순위, 소득 자산 보유기준 기존주택 전세임대은 기초생활수급자, 한부모가족 등이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 입주자로 선정된 자가 지원기준금액 범위 내에서 입주를 원하는 주택을 물색하면 기존주택의 소유자와 서울주택도시공사가 전세계약을 체결하여 재임대하는 주택을 말합니다.   기존주택 신청자격 및 순위 ■ 신청자격 :입주자 모집공고일 현재 사업대상지역에 주민등록이 등재된 무주택세대 구성원 이면서 유형별 신청 자격을 갖춘 자를 대상으로 한다.자격 해당여부, 배점 적용은 공급신청자 본인을 기준으로 한다.1세대 1주택만 신청 가능합니다.공공임대주택에 거주중인 해당 세대 중 일부가 공급신청 시에는 입주 전 세대 분리하여야 합니다. 단 배우자가 공공임대주택에 입주한 경우 세대 분리 시에도 중복입주자로 간주합니다. ■ 신청 순위 .. 전세임대 2024. 2. 25.
구의동 재개발 248번지, 257번지 가로주택 모아타운 가능성은? 지난해 구의동 248번지 일원 가로주택 모아타운 사업 설명회가 있은 이후, 재개발 관련 문의하는 분들이 있으신데요. 오늘은 248번지와, 257번지 재개발에 대한 이야기를 해 보려고 합니다. 우선 구의동 248번지, 257번지 모두 2종 일반주거지역이란 공통점이 있습니다.  구의동 재개발 가로주택 모아타운단독, 다가구, 빌라 등이 밀집된 저층 주거지역인데요. 하지만 같은 2종 일반주거지역이더라도, 세부적인 종 구분은 다릅니다.구의동 248번지는 2종 일반주거지역 7층 이하 지역입니다. 257번지는 2종 일반주거지역 일반입니다.  즉, 248번지 일대는 7층 이하로 건축할 수 있는 지역이고, 257번지 일대는 더 높게 건축할 수 있는 곳입니다. 구의동 248, 257번지    257번지는 구의역 2번 출구.. 전세임대 2024. 2. 24.
고령자 복지주택 영구임대, 국민임대, 행복주택, 매입임대, 전세임대 다 알려드려요. 고령자 복지주택 영구임대, 국민임대, 행복주택 , 매입임대, 전세임대 다 알려드려요.여러분 올해 우리나라 65세 이상 노인 인구가 950만 명이란 걸 다들 알고 계신가요? 전체 인구의 18.4%가 노인인데요. 이런 증가속도라면 내년에는 천만명이 넘어가고 2025년에는 65세 노인 인구 비중이 20.6%로 초고령화 사회에 진입합니다. 이예 정부는 저출산 고령화 시대에 대응하기 위한 각종 주거복지 사업을 시행하고 있습니다. 여기에는 영구임대, 국민임대, 행복주택, 매입임대, 전세임대 등 다양한 복지주택 사업이 있습니다. 하지만 사업을 주관하는 곳이 한국토지주택공사 LH, 서울주택도시공사 SH, 경기주택도시공사 GH 등 다양하게 있고, 이름도 비슷해서 어떻게 신청해야 하는지, 나는 대상이 되는지 어려워하시는 .. 전세임대 2024. 2. 24.
LH 전세임대 계약 중개사 없이 직거래 가능하나요? LH 전세임대 계약 직거래 질문 : 안녕하세요. 이번에 지인 집 매물이 괜찮아서 그 집으로 LH 전세임대 신청하려고 합니다. 권리분석을 신청해야 하는 것으로 알고 있는데, 중개사 없이 직거래 가능하나요?저와 제 지인이 임대인 임차인 입장에서 서로 서류 준비해서 LH 전세대출 신청하려고 합니다.중개사 없이 진행하려고 하는데 필요한 서류가 어떤 게 있나요?  답변 :   LH공사는 전세대출을 해주지 않습니다.방 구하는 분들이나, 중개사 분들이 LH 전세임대, LH전세대출이라고 혼용해서 쓰고 있어서, 은행 전세대출이라고 착각하시는 분들이 있는데요.엘에이치 공사는 은행이 아니기 때문에 법적으로 대출을 할수 없습니다.한국토지주택공사 LH가 하는 전세임대는 대출이 아니라 취약계층 분들에게 일정 금액의 보증금을 지원.. 전세임대 2024. 2. 23.
LH 경매 압류되면 내 돈은 못 받는 건가요? LH 청년전세임대 살고 있는데 제가 살고 있는 집이 압류 근저당 잡혀 있다고 연락이 왔어요. 만기가 9월인데, 이사를 가는 게 나을까요? 계속 살아도 되나요? 이 사연은 네이버 지식인에 올라와서 제가 답변을 달아드렸던 내용입니다. 비슷한 피해 사례 계속 발생하고 있으니 다들 조심하세요.   LH 전세임대주택 경매 압류되면 내돈은? 대항력 유지 안내문아래 내용은 LH공사에서 보내온 문서에 적혀 있는 내용입니다.  귀하의 가정에 건강과 행운이 가득하길 바랍니다. 귀하께서 우리 공사로부터 지원받아 거주하고 계시는 주택에 압류 / 근저당이 설정되어, 실제 입주와 주민등록의 전입신고를 유지하시어 주택임대차보호법상의 대항력을 유지하여 주실 것을 요청드립니다.주민등록 전출로 인해 전세보증금 손실이 발생하는 경우, 임.. 전세임대 2024. 2. 23.
LH 청년전세임대주택 이주 재계약 부동산 방문할 때 준비해야 하는 서류는? LH 청년전세임대주택 거주 중 타 지역으로 취업해서 이사를 하게 되었습니다. 집주인과 LH 측에는 서면통보를 진행하였고, 이제 이주할 집을 알아볼 차례인데요. 부동산에서 발품을 팔다가 마음에 들어서 권리분석을 하려 할 때 미리 준비해갈 서류가 무엇이 있을까요? 그리고 권리분석은 서류만 준비해 가면 부동산 측에서 진행을 해주는 걸까요?  LH 청년전세임대주택 이주 재계약  부동산 방문 시 준비 서류부동산 방문 시에는 아래 서류를 준비해 가시면 됩니다.[공통서류]개인정보 제공동의서주민등록 등본가족관계증명서 (상세)보증금반환확약서[추가서류]수급자 증명서한부모가족 증명서차상위계층 확인서장애인 증명서권리분석 신청서 접수LH 전세임대 계약을 여러 번 해본 공인중개사무소는 해당 중개사가 직접  서류 취합해서 접수해 .. 전세임대 2024. 2. 23.
LH 청년전세임대주택 보증부월세 계약하면 이자와 월세는 각각 어떻게 내나요? LH 청년전세임대주택 1순위 당첨되어 집을 계약하려고 합니다. 보증금 1억 2000만 원 / 월세 30만 원인데요. 보증부월세로 계약하면 월세 30만 원은 제가 부담하고 집주인에게 내야 하나요? 아니면 LH에서 집주인에게 30만 원씩 주는 건가요?  LH 청년전세임대주택 보증부월세 계약  ■ LH 이자 월세 납부 방법입주자분 대신 LH공사가 임대인에게 월세를 내드리는 건 없습니다. 매월 이자는 LH 공사로 납부하고, 월세는 집주인에게 각각 보내야 합니다.이자와, 월세 3개월 연체되면 계약해지 사유가 되니, 차질 없이 납부해야 합니다. 월세를 LH가 대신 내준다고 잘못 생각했다, 퇴거 조치 당하는 분들이 해마다 있다고 합니다.전세임대는 일정 금액의 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업이지만, 월세는 지원해.. 전세임대 2024. 2. 22.
LH 권리분석 신청 두 군데 동시에 넣을 수 있나요? 질문 :요즘 LH 전세임대 가능한 매물 찾기 너무 어려운데요. 제가 마음에 드는 매물을 두 개 찾았습니다. A 매물은 저보다 먼저 신청한 사람이 심사에 떨어져서 다시 나왔다고 하는데, 은행 전세대출 신청한 건지, LH 전세임대 이용하는 건지 모르겠지만, 심사 떨어졌다고 하니 왠지 불안합니다.B 매물은 오늘 처음 나온 매물이고요. 집은 A가 더 마음에 들긴 하는데, 떨어질까 봐 불안합니다. A와 B 두 군데 동시에 권리분석 신청 넣을 수 있을까요?  LH 권리분석 신청 시 주의사항  답변 :이 질문을 해마다 많은 분들이 하시는데요. 전세임대는 임대인이 엘에이치로 임대하는데 동의하고, 입주자분이 입주를 원한다고 해서 LH공사가 바로 계약을 해주는 방식이 아닙니다. 세금으로 조성한 돈을 보증금으로 지원해 주기.. 전세임대 2024. 2. 22.
LH 이첩 신청, 타 지역으로 이사하려면 어떻게 해야 하나요? 현재 LH 청년전세임대주택 거주하고 있는데, 다른 지역으로 이사를 가려고 합니다. 처음 집 구할 때도 많이 어려웠는데, 타 지역으로 이사하려고 하니 어떻게 해야 하는지 막막합니다. 어떤 순서로 알아봐야 하나요?  LH 이첩신청, 타 지역으로 이사 방법  1. 우선 임대인분에게 계약 만료 시 재계약 안 하고 다른 지역으로 이사 간다고 미리 말해야 합니다. 그래야 묵시적 갱신이 되지 않아요. 2. LH 전세임대 한번 더 지원받을 수 있는지 자격심사도 미리 받아놔야 합니다. 1순위 대상자 분들은 별도 신청 안 해도 LH공사에서 자격심사 후 계약 종료 3개월 정도쯤에 재계약 안내문 보내주는데요. 안내문이 오지 않으면 직접 연락해서 확인해 보셔야 합니다.추가로 청년전세임대 2순위는 소득심사 관련 서류 보내서 자격.. 전세임대 2024. 2. 22.
LH 전세임대 권리분석 심사기간 얼마나 걸리나요? 안녕하세요. LH전세임대로 집 구하고 싶은데, 이게 심사 기간이 오래 걸린다고 들었습니다. 계약금 걸고 오래 기다렸는데, 탈락되면 계약금이야 돌려받을 수 있다지만, 다음집으로 이사 가는 게 꼬이게 되잖아요. LH 전세임대 심사 기간은 어느 정도 걸리나요?  LH 전세임대 권리분석 심사기간  LH전세임대 권리분석 심사기간은 지역마다 다르기 때문에 정확한 건 해당지역 권리분석 업체나 법무사에게 문의하는 게 가장 정확합니다.저희 사무실이 있는 서울 지역은 신세기 법무법인 한 곳에서 권리분석을 다 하는데요. 심사결과는 보통 3~7일 이내 나옵니다.신청서 접수건이 많지 않으면 2~3일 이내에도 나오는데요. 집을 구해서 신청한 분들이 많으면 2주일 이상 걸리는 경우도 있었습니다.참고로 지난달에 저희 사무실에서 집 .. 전세임대 2024. 2. 21.
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