반응형 전체 글246 LH 전세사기, 이면계약 보호 못 받으니 절대 하면 안됩니다. LH 전세임대 계약은 안전한가요? 한국토지주택공사 LH 전세임대는 일반 전월세 계약에 비해 매우 안전한 계약입니다. 아마 국내에서 실행하는 부동산 계약 중 임차인 (세입자) 입장에서 가장 안전한 계약일 겁니다.LH공사는 보증금을 지원해 줘도 되는 곳인지 확인하기 위해 미리 임대인에게 체납 세금이 없다는 사실을 증빙할 수 있는, 국세 완납증명서, 지방세 완납증명서를 받고, 집에 대한 권리분석을 합니다.추가로 단독주택이나, 공동주택 모두 확정일자 부여현황과, 선순위 임차보증금 확인서를 확인해서 집 가치에 비해 과도하게 보증금이 많이 들어있는지도 확인합니다. 이런 내용들을 확인해서 안전하다고 판단되는 곳만 SGI 서울보증보험회사에 전세보증보험을 가입한 후 보증금을 지원해 드립니다.혹시라도 입주한 주택에 문제.. 전세임대 2024. 2. 20. 더보기 ›› LH 전세 대출 안되는 집도 있나요? LH 전세임대 지원 신청해서 당첨되는 것도 쉽지 않지만 지원대상자로 선정된 이후 집 구하는 건 몇 배는 더 어렵습니다. LH가 임차인 자격으로 계약하기 때문에 아무 곳이나 보증금을 지원해 드리지 않고 일정 요건을 충족하는 곳만 지원하기 때문에 신청한다고 모두 계약 가능한 건 아닙니다. LH 전세대출 불가능한 집도 있나요?질문 :제가 집주인인데, 부동산에서 LH 가능하냐고 물어보는데요, 안 되는 집도 있나요? 그리고 집주인 입장에서 LH 해주면 뭔가 불리한 점이 있나요? 주변에서 전세임대 하지 말라고 하는 분들이 많은데, 왜 그러는 건가요? 답변 :네~현실적으로 가능한 집보다는 안 되는 곳이 더 많습니다. LH 전세임대 계약은 엘에이치공사가 임차인 자격으로 임대인과 계약 후 입주자로 선정된 분들.. 전세임대 2024. 2. 20. 더보기 ›› LH 전세자금대출 버팀목 중복 신청 가능하나요? LH 전세자금대출 버팀목 중복 신청 가능하나요? 질문 :LH전세가 나오면 신청하려고 하는데요. 집을 전세로 1억 6천으로 알아보고 있어요. 우선 LH 입주자 모집공고가 나오면 신청을 먼저 하고 전세 집을 알아보려고 합니다.생각하는 있는 집은 LH 대출받아도 자금이 3000만 원 정도 자금이 부족한데, 부족한 돈은 버팀목 전세대출로 받을 수 있을까요? 답변 : LH전세임대 사업은 자산이 적고, 소득이 낮아 은행권 전세대출받기 어려운 주거 취약계층을 분들을 대상으로 하는 주거복지 사업입니다.은행 전세자금대출 또한 정부가 기금을 조성 후 저리로 대출해 주는 겁니다. 대상만 다를 뿐 결국 비슷한 사업이기 때문에 중복으로 신청해서 받을 수 없습니다.LH 전세임대만 신청해서 받거나, 버팀목만 받거나 둘 중 하.. 전세임대 2024. 2. 20. 더보기 ›› LH 청년전세임대주택 계약 집 구하는 방법 & 권리분석 신청 주의사항 해마다 LH 청년전세임대주택 신청해서 지원 대상자로 당첨된 분들이 나오고 있지만, 집을 구해서 권리분석 신청하고, 적격 승인 나온 후 계약하고 입주까지 성공하는 분들은 매해 50% 내외입니다. 전국 평균이기 때문에 수도권만 보면 더 적고, 서울만 따지면 3명 중 1명 정도 구하는 상황입니다. LH 청년전세임대주택 계약 집 구하는 방법청년전세임대 사업이 나온 지 벌써 9년 차 되었는데 아직도 집 구하기 어려운 이유는 뭘까요? 왜 이런 일이 벌어지는 걸까요?지원해 주는 지원금 자체가 시중 부동산 시세대비 낮은 것도 원인이지만, 가장 근본적인 이유 중 하나는 집 구하는 분 스스로 본인이 이용하려고 하는 전세임대 사업에 대해 전혀 모르면서 집을 구하는 분들이 많다는 겁니다. 전세임대와 은행 전세대출을 중복.. 전세임대 2024. 2. 19. 더보기 ›› 부부 공동명의 부동산 계약 시 주의사항!! 임대인이 여려명이면 누구랑 계약해야 하나요? 광진구의 공인중개사 사무소 대표 이승남 소장입니다. 오늘은 사회 초년생 청년분들이 전월세 계약하면서 가장 실수하기 쉬운 공동명의 부동산계약 시 주의해야 하는 사항에 대해서 알아보겠습니다. 부부 공동명의 계약시 주의사항사례>집을 보고 마음에 들어서 전세 계약을 하려고 하는데요. 등기부를 확인하니 부부 공동명의로 되어 있어요. 방 소개해 주신 중개사님 말로는 남편분이 직장일로 바빠서 계약서 작성할 때 못 나오고, 배우자가 대신 나온다고 하는데요. 부부이고, 명의도 공동으로 50 : 50 되어 있어서 배우자분 하고만 계약서 작성해도 아무 문제없다고 하는데 정말 이렇게 해도 되는 건가요? ■ 제265조 공유물의 관리, 보존공유물의 관리에 관한 사항은 공유자의 지분의 과반수로써 결정한다. 그러나 보존행위는 .. 전세임대 2024. 2. 18. 더보기 ›› LH 이주 재계약 쉽게 하는 방법과 노하우 LH 청년전세임대주택 계약해서 2년 가까이 살았고 7월 중순이 계약 만료일입니다. 2년씩 2번 더 재계약 가능한데, 집주인의 제안으로 현재 집에서 7월 중순이 아니라 9월 중순쯤 나가는 것으로 해서 2개월 더 살고 나가는 걸 고려 중입니다. LH 이주 재계약 쉽게 하는 방법과 노하우 질문 : 엘에이치 공사로 문의하니 계약해지 합의의 날짜를 9월 중순 날짜로 제출하면 되고, 2개월 간 기존처럼 임대료가 (LH 이자) 청구된다고 하는데요. 그러고 나서 새로운 집에 2년 재계약하고요.똑같이 청년전세임대주택 거주하고 있는 지인이나 부동산 중개인은 이렇게 하는 건 처음 본다고 정말 가능한 건지, 자세히 알아보라고 하는데요. 혹시 비슷한 상황으로 텀을 두고 재계약하신 분 있는지요? 답변 : 네~ 가능합니다... 전세임대 2024. 2. 16. 더보기 ›› 반응형 이전 1 ··· 10 11 12 13 다음
