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전세임대36

SH 장기안심주택 기존주택전세임대 임차형공공주택 사업설명회 참석 후기 지난 4월 12일 SH공사에서 공인중개사를 대상으로 SH임차형공공주택 사업설명회에 초대합니다라는 문자가 왔습니다. 200여 명 대상으로 하고, 신청하면 참석 대상자 통보는 17일 날 알려준다고 하더군요. 장기안심주택, 기존주택전세임대 설명회라고 해서 우선 참석 신청했습니다. SH임차형공공주택 사업설명회 참석 후기 설명회 시작 시간만 나와 있고, 종료 시간은 나와 있지 않아서 아~이번에 제대로 하려는가 보다 생각해서 참석 신청을 했습니다. 올해 정책 변경된 게 있을 수 있고, KB부동산과 협업해서 매물 등록하는 거 오픈한다는 내용도 있어서 신청했는데요. 17일 문자가 왔는데 10:30 ~ 11:30 1시간만 한다고 되어 있더군요. 이 시간이면 가장 기본적인 내용만 설명하고 끝날 거 같아서 굳이 가야 되냐 .. 전세임대 2024. 4. 20.
2024 LH 청년전세임대주택 집 구하는 방법 사용설명서 LH 전세임대포털 최다 계약 중개사로 선정된 광진구의 공인중개사 대표 이승남 소장입니다. 지난 9년 간 LH 청년전세임대주택 지원 대상자로 선정된 분들을 수천 명 넘게 상담해 드렸고, 수백 명 넘는 분들의 집을 계약해 드렸는데요. 매해 느끼는 건 결국 준비된 분들만 집 구할 수 있다는 겁니다. LH 청년전세임대주택 집 구하기 어려운 이유 해마다 LH 청년전세임주택 당첨된 이후 실제 집 구해서 입주까지 성공하는 분들은 50% 내외입니다. 이 비율은 전국 평균이기 때문에 수도권으로 국한하면 더 낮아지고, 서울로 한정하면 3명 중 1명 구하는 정도입니다. 청년 전세임대 사업을 시행한 지 벌써 9년 차 되었는데 아직도 집 구하기 힘든 이유는 무엇 때문일까요? 그건 시중 전월세 시세대비 지원해 주는 보증금 금액이.. 전세임대 2024. 4. 14.
LH SH 신혼부부 전세임대주택 1형, 2형 지원보증금 임대기간 및 임대조건 집 구하는 방법 신혼부부 전세임대 제도는 한국토지주택공사 LH와 서울주택도시공사 SH가 일정 요건에 해당하는 신혼부부 분들에게 저렴한 가격으로 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 유형별로 지원보증금과 입주자 부담금이 상이한데요. 도움이 필요하신 분들은 자세히 알아보세요. 신혼부부 전세임대주택 지원보증금 및 자부담금 신혼부부 전세임대 1형 지원보증금은 1억 4500만 원 한도 내에서 최대 95% 지원합니다. 월세가 없는 전세로 지원보증금 한도로 집을 구할 경우 최대 지원금은 1억 3775만 원이며, 입주자부담금은 725만 원입니다. 지원한도액을 초과하는 집을 구할 경우 초과하는 구간에 해당하는 금액을 입주자가 부담하면 지원한도액의 250% 이내인 3억 6250만 원 이하의 집은 계약 가능합니다. 가구원수가 5인 .. 전세임대 2024. 3. 29.
2024 LH 전세임대주택 권리분석 및 계약대행 법무법인 변경 연락처 2024년 LH 전세임대주택 권리분석 및 계약대행을 담당했던 법무법인은 모두 3월 말 그만두고, 4월 1일부터는 새로운 업체로 변경됩니다. 앞으론 변경된 업체로 보내야 권리분석과 계약 가능하니 LH 전세임대 당첨된 후 집 찾는 분들은 모두 변경된 연락처로 신청서 접수해야 합니다. LH 전세임대주택 권리분석 계약대행 법무법인 변경 서울은 25개 구 모두를 신세기 법무법인이 권리분석을 하고 2~3개 구씩 계약대행 법무사가 맡아서 계약을 진행했으나 앞으론 3개 지역으로 나눠서 권리분석과 계약을 모두 한 곳에다 다 진행합니다. 법무법인 신지 강남구, 강동구, 관악구, 광진구, 금천구, 동작구, 서초구, 성동구, 송파구 9개 지역은 법무법인 신지가 권리분석 신청 및 계약을 모두 맡아서 합니다. 연락처 : 02-3.. 전세임대 2024. 3. 28.
고령자 전세임대주택 집 구하는 방법과 노하우 고령자 전세임대주택 사업은 65세 이상 무주택 고령자 분들 중 지원대상자로 선정된 분들에게 전세 보증금을 평생 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 이 사업은 수도권에만 3개나 있는데요. 오늘은 각 사업종류와 특징 집 구하는 방법과 노하우에 대해 설명해 드리겠습니다. 고령자 전세임대주택 사업 종류 고령자 분들 중 상당수 분들이 자산이 없거나 소득이 없어서 은행 전세대출을 못 받으시는데요. 오늘 설명해 드리는 전세임대는 자신이 없어도 소득이 낮아도 지원 신청할 수 있고, 자격요건을 유지하면 보증금을 평생 지원해 주거복지 사업입니다. 사업주체는 한국토지주택공사 LH, 서울주택도시공사 SH, 경기주택공사 GH 세 곳입니다. 세 곳 모두 지원대상자로 선정된 분들에게 1억 3000만 원 이하 한도록 보증금을 지원해.. 전세임대 2024. 3. 27.
SH 보증금 지원형 장기안심주택 집 구하기 어려운 이유 & 문제점 서울시에서 청년분들에게 4500만 원 ~ 6000만 원까지 10년 간 무이자로 보증금을 지원해 드리는 SH 보증금 지원형 장기안심주택 사업이 있습니다. 10년 간 무이자로 지원해 주기 때문에 신청하는 분들은 참 많은데요. 당첨은 쉬운데 정작 집 구하는 건 쉽지 않습니다. SH 보증금 지원형 장기안심주택 집 구하기 어려운 이유 다들 아시는 것처럼 무자본 갭투자 등으로 인한 전세 사기 문제가 전국을 떠들썩하게 하면서 정부는 이런 문제를 막기 위해 인위적으로 공시가격을 낮추고, 전세 보증보험 가입 기준을 강화하는 정책을 시행했습니다. 주택공시가격이 평균 18% 정도 인하되고, 보증보험 가입 기준도 공시가격의 153% → 126%로 인하되면서 시중에 전세보증보험 가입 가능한 매물이 씨가 마를 정도로 급감했습니다.. 전세임대 2024. 3. 26.
전세임대 국민임대 신청해서 당첨되면 청약통장 해지돼서 없어지나요? 대학 학비와 월세 생활비를 대 주시는 부모님의 부담을 덜어드리기 위해 LH 청년전세임대주택 신청을 하려는데 혹시라도 신청하면 청약통장이 해지되어 오히려 부모님께 불이익을 드리는 게 아닌지 고민하는 학생분의 문의가 있었는데요. 진짜 신청하면 청약통장 해지돼서 없어지는 걸까요? 전세임대 신청하려면 청약통장 필요하나요? 전세임대 제도는 주거취약계층인 분들의 주거 안정을 위해 지원대상자로 선정된 분들에게 일정 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 한국토지주택공사 LH, 서울주택공사 SH, 경기주택공사 GH, 인천도시공사 IH 등 각 지역별로 주택공사등이 있어 다양한 사업을 하고 있습니다. 전세임대에는 대학생, 취업준비생, 19~39 청년들이 신청하는 LH 청년전세임대주택, 신혼부부와 예비신혼들이 신청하는.. 전세임대 2024. 3. 24.
2024 LH 기존주택 전세임대, 고령자 전세임대주택 입주자 모집공고 65세 이상 무주택 고령자분들과 중증장애인 분들에게 기간의 관계없이 1억 3000만 원 이하 한도로 보증금을 평생 지원해 드리는 LH 기존주택전세임대, 고령자 전세임대주택 입주자 모집공고가 나왔습니다. 이번 모집은 단 4일만 접수를 받으니 도움이 필요하신 분들은 모두 신청하세요. LH 기존주택 전세임대 고령자 전세임대주택 LH 기존주택 전세임대는 한국토지주택공사 LH가 주거취약계층 분들을 위해 일정 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 입주대상자로 선정된 분이 직접 주택을 물색해 오면 LH공사가 계약해도 되는 안전한 곳인지 권리분석을 한 뒤 법무사를 보내서 임대인과 계약 후 입주대상자분에게 다시 재임대하는 전전세 계약입니다. ■ 전세임대 장점 은행 전세대출은 소득이 적고, 자신이 없거나 신용이 낮.. 전세임대 2024. 3. 19.
2024 SH 보증금지원형 장기안심주택 권리분석 및 계약대행 법무법인 코러스 SH 보증금지원형 장기안심주택 권리분석 및 계약대행 담당했던 법무법인이 계약종료로 그만두면서 이제 계약대행 법무법인은 코러스 하나만 남았습니다. 3월 1일 이후부터는 계약안내문에 적혀 있던 이전 업체로 보내면 권리분석 및 계약 못하니 앞으론 모두 코러스로 보내야 합니다. SH 보증금지원형 장기안심주택 계약대행 법무법인 보증금지원형 장기안심주택은 서울주택도시공사 SH가 지원대상자로 선정된 분들에게 일정 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 기존 서울 25개 구 권리분석 및 계약담당하는 법무법인은 모두 3개였는데요. 중간에 하나 그만두면서 2개로 변경되더니 이제 하나 더 추가로 그만두면서 한 곳만 남았습니다. 최근 공시가격 인하와 전세보증보험 가입 기준 강화로 LH 전세임대와 SH 전세임대 가능한 매.. 전세임대 2024. 3. 17.
2024 다자녀 전세임대 집 구하는 방법 및 혜택 다자녀 전세임대는 18세 미만 미성년 자녀를 2명 이상 양육하는 가정에 대해 일정 보증금을 20년 간 저렴하게 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 저출산 문제가 심각해지면서 자격기준이 완화되었으니 도움이 필요하신 분들은 집 구하는 방법 및 혜택에 대해 자세히 알아보세요. 다자녀 전세임대 신청자격 무주택이고, 18세 미만 미성년 자를 2명 이상 양육하는 가주 중 아래에 해당하는 분들을 대상으로 합니다. ■ 1순위 수급자 (주거·생계·의료·교육급여 수급자) 차상위계층 한부모가족 ■ 2순위 월평균 소득 70% 이하인 자 (총 자산 3억 6100만 원 이하, 자동차 가액 3,683만 원 이하) ■ 전세금 지원 한도액 수도권 (서울, 경기, 인천) : 1억 5500만 원 광역시 (세종시 포함) : 1억 2000만.. 전세임대 2024. 3. 14.
LH청년전세임대주택 연장 신청방법, 동일주택 재계약, 이주재계약 다 알려드려요. LH청년전세임대주택 당첨 이후 집 구해서 첫 계약하는 것도 힘들지만, 연장계약 하는 건 몇 배는 더 어렵습니다. 보증금 지원 기간이 기존 6년에서 10년으로 연장되었지만 잘못 알고 있어 지원혜택을 못 받는 분들도 많은데요. 오늘은 상황별로 어떻게 대처해야 하는지 알려드리겠습니다. LH 청년전세임대주택 지원 기간 연장 여러 해 전부터 시중 전월세 가격 대비 지원하는 보증금 금액이 너무 낮고, 지원 기간도 너무 짧아 청년들의 주거 안정에 도움이 안 된다는 지적이 많았는데요. 이에 정부는 청년전세임대주택 지원 기간을 기존 6년 → 10년으로 연장했습니다. 이번 계약 기간 연장은 첫 계약하는 신규 당첨자뿐만 아니라 기존에 청년전세임대로 계약해서 거주 중인 분들까지 모두 소급적용 합니다. 따라서 자격요건만 유지하.. 전세임대 2024. 3. 13.
광진구 건대 학생들이 LH 청년 전세임대주택 가능한 집 구하기 어려운 이유 광진구 관내 건대, 세종대, 장신대 대학생분들 중 LH 청년전세임대주택 당첨 이후 집 찾는 분들에게 지난 8년 간 매물을 중개하면서 항상 느끼는 점은 타 지역 학생이나 직장인 분들보다 오히려 광진구 관내 대학생들이 LH 가능한 집 구하기 더 어려워지고 있다는 겁니다. 광진구 관내 대학생들이 청년전세임대주택 구하기 어려운 이유 2015년 사무실 처음 개업할 때 오신 첫 손님이 LH 기존주택 전세임대 당첨 이후 집을 찾는 분이었던 게 개기가 되어 지금까지 수천 명 넘는 분들을 상담했고, 수백 명 넘는 분들의 집을 구해 드렸습니다. 매해 월별로 계약하신 분들의 통계를 내고 있는데요. 광진구 관내 건국대, 세종대, 장신대 학생분들의 비율은 항상 10% 이상을 넘어가지 않았습니다. 매물로 나온 집 중에서 광진구 .. 전세임대 2024. 3. 11.
2024년 LH 청년전세임대주택 2순위 모집공고 언제 있나요? 2024년 LH 청년전세임대주택 2순위 모집공고 언제 있는지 문의하는 분들이 많습니다. 작년에도 상황별로 대처할 수 있게 설명해 드렸는데요. 제가 조언한 대로 하신 분들은 이사에 차질이 없었지만 공고 뜨는 것만 무작정 기다리신 분들은 모두 망했습니다. LH 청년전세임대주택 2순위 모집공고 청년전세임대는 원래 1순위 대상자들을 위한 사업입니다. 그러다 보편복지와 선별복지에 대한 사회적인 논란이 있을 때 보편복지 차원으로 2~3순위까지 사업이 확대된 건데요. 그 이후 전세임대 사업이 이상한 방향으로 흐르기 시작헀습니다. 주거취약계층인 1순위 대상자들을 위한 사업이었는데, 상대적으로 형편이 나은 2~3순위 분들이 매물을 다 쓸어가는 현상이 벌어졌습니다. 1순위 대상자보다 2~3순위 대상자가 더 많은 것도 원인.. 전세임대 2024. 3. 11.
LH 고령자 전세임대주택 지원자격 및 신청방법 임대조건 계약금 이용 시 장점 다 알려드립니다. 65세 이상 고령자 분들에게 보증금을 평생 지원해 드리는 주거복지 사업이 있는데 다들 알고 계신가요? 고령자 전세임대주택 이란 사업인데요. 지원자격 및 신청방법, 임대조건과 내 계약금, 이용 시 장점 등 다 알려드릴테니 도움이 필요하신 분들은 꼭 자세히 알아보세요. 고령자 전세임대주택 사업이란? 전세임대는 한국토지주택공사 LH가 전국에 거주하는 주거취약계층인 분들을 대상으로 하는 주거복지 사업입니다. 지원대상자로 선정된 분들이 거주 원하는 지역에 집을 물색해 오면, LH공사가 보증금을 지원해 드려도 되는 안전한 곳인지 권리분석을 합니다. 권리분석을 통해 적격 승인 나오는 곳이면, 법무사를 보내 집주인과 계약 후 지원대상자로 선정된 입주자분에게 다시 빌려드리는 전전세 계약입니다. 은행 전세대출은 개인신용과.. 전세임대 2024. 3. 10.
LH 이자 연체 임대료 미납 시 불이익 어떻게 받나요 LH 전세임대, 매입임대 거주 중 매월 내는 이자와 임대료, 월세 등을 연체하거나 장기 미납(체납)해 어떤 불이익을 받는지 문의하는 입주자분들과 세입자의 월세 연체로 어떻게 대응해야 하는지 문의하는 임대인 분들의 문의가 있어 이에 대한 답을 드리겠습니다. LH 이자 연체 임대료 미납 시 불이익 결론부터 말씀드리면 LH자격박탈사유와 퇴거 사유에 해당합니다. 매월 내는 LH 이자 (임대료)와 집주인에게 내는 월세를 3개월 이상 연체하면 계약 파기 당할 수 있습니다. 자격 박탈되면 LH 전세임대만 이용 못하는 게 아니라, 매입임대, 행복주택, 국민임대, 영구임대 모두 신청 못합니다. 추가로 LH 뿐만 아니라, 서울주택도시공사에서 제공하는 SH 전세임대, 매입임대, 행복주택, 경기주택공사 GH, 인천도시공사 I.. 전세임대 2024. 3. 9.
파산해서 신용불량자 되었는데 LH 전세임대 대출 신청 가능하나요? 경기가 어려워지면서 많은 분들이 개인 파산이나 신용불량으로 은행 전세자금 대출받는 데 어려워하고 있는데요. 한국토지주택공사 LH가 취약계층인 분들에게 일정 보증금을 지원해 드리는 전세임대 사업을 하고 있으니 다들 알아보세요. 신용불량자도 LH 전세임대 대출 가능하나요? ■ 사기를 당해 신용불량자가 되었습니다. 계속 독촉 날라오고 있는데, LH 전세자금 대출 신청해서 전셋집 구해서 월세 부담을 줄이고 싶은데 가능할까요? ■ LH 신청을 하고 싶은데 신용불량자입니다. 기초생활수급자 혜택을 받고 있는데, LH 전세 가능할까요? 최근 이 내용으로 많이 질문하시는데요. 결론부터 말씀드리면 신용불량자도 LH 전세임대 신청 가능합니다. 한국토지주택공사 LH와 서울주택공사 SH, 경기주택공사 GH, 인천도시공사 IH .. 전세임대 2024. 3. 7.
LH 청년, 고령자 전세임대주택 양도 가능하나요? 인터넷 게시판 등을 보면 LH 청년 전세임대, 고령자 전세임대주택 거주 중인데 , 본인 살고 있는 집을 양도하겠다는 글들이 종종 올라오고 있습니다. 정말 양도받아서 거주할 수 있는 걸까요? LH 전세임대주택 양도 가능하나요? 해마다 LH 청년 전세임대와 , 고령자 전세임대주택 지원 대상자로 선정된 분들 중 상당수 분들이 집을 못 구해서 포기하는 상황이 벌어지고 있습니다. 당첨되는 것도 쉽지 않지만 집 구하는 건 더 어려운데요. 이 때문이지 인터넷에는 LH 거주 중인 집을 양도하겠다는 글들이 자주 올라오고, 이걸 믿고 계약했다 사기당하는 안타까운 분들의 사연이 계속 올라오고 있습니다. 오늘은 실제 LH 양도 관련으로 답변드렸던 사연을 중심으로 정확한 설명을 드리겠으니 피해 보는 분들이 없었으면 합니다. 문.. 전세임대 2024. 3. 6.
전세사기 피해자 주거지원사업 신청방법, 지원금, 신청서류, 문의처 다 알려드려요. 전세사기 피해자 주거지원사업 신청방법, 지원금, 신청서류, 문의처 한국토지주택공사가 LH가 전세사기 피해자 분들에게 주거지원사업을 통해 전세임대주택을 공급합니다. 전세사기 피해로 지원이 필요한 분들은 자세히 알아보세요. 전세임대 사업이란 지원대상자로 선정된 분들이 부동산을 방문해서 거주 희망하는 주택을 물색해 오면, LH공사가 권리분석을 해서 안전하다고 판단하는 곳을 집주인(임대인)과 계약을 체결한 후 다시 지원대상자분에게 재임대하는 사업입니다. 전세임대 지원 가능 주택 단독 다가구 다세대 연립주택 주거용 오피스텔 (바닥난방, 전입신고 가능한 곳) 아파트 전용면적 85㎡ 이하 전세 또는 보증부월세로 계약 가능한 주택으로 전세금을 포함한 부채비율이 주택가격의 90% 이한인 주택을 대상으로 합니다. 쉽게 설.. 전세임대 2024. 3. 1.
LH 전세임대 가능한 집 구하기 어려운 이유 LH 전세임대 가능한 집 구하기 어려운 이유 한국토지주택공사 LH는 주거취약계층인 청년 분들을 대상으로 일정 보증금을 지원해 드리는 복거복지 사업을 하고 있습니다. 하지만 사업을 시행한 지 여러 해가 되었지만, 해마다 지원 대상자로 선정된 분들 중 집을 구해서 입주까지 한 분들은 전체 지원대상자로 선정된 분들 중 50%를 넘지 못하고 있어, 주거안정에 별 실효성이 없다는 질타가 끊이지 않고 있는데요. 왜 이런 일이 계속 벌어지는 걸까요. 오늘은 그 이유에 대해서 알아보겠습니다. 시중 전세 시세 대비 적은 지원금 첫 번째 이유는 시중 전세 시세 대비 지원금이 턱 없이 작다는 점입니다. 2018년 이후 집값이 급등하면서 시중 전월세 가격도 급격하게 올랐는데요. 지원금은 수년째 거의 정체 상태입니다. 서울 지.. 전세임대 2024. 2. 29.
LH전세임대 SH전세임대 전문 광진구의부동산 광진구 LH 전세임대 전문 부동산 광진구의 공인중개사사무실 대표 이승남 소장입니다. 처음 사무소를 개업하고, 개설신고를 하기 위해 8년 전 광진구청 부동산과를 갔던 게 생각나네요. 그때 서류 접수를 받던 직원분이 저를 한참을 보더니 "사장님 착한 중개사무소란 게 있는데 이거 등록하실 거죠?" 묻더군요. 아무것도 모르는 초보중개사 시설이라, 별생각 없이 등록하고 왔는데요. 그래서인지 저희 사무소 첫 손님이 LH 전세임대 당첨돼서 집 구하는 분이었습니다. 구청에서 소개해 주신 건지, 아니면 손님이 집 찾다가 그냥 우연히 들어오신 건지는 모르겠지만, 처음 사무소 개업하고 의욕 가득 불타오르고 있을 때 오신 첫 손님이었습니다. (지금 생각하면 아무것도 모르는 초보라서 겁 없이 했던 거 같네요.) 그런데 중개업을.. 전세임대 2024. 2. 27.

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