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부동산17

청주 국민임대 가경주공4단지 아파트 입주자모집 임대조건 및 청약일정 충북 청주시 서원구 죽림동에 위치한 청주가경주공4단지 아파트 예비입주자 모집공고가 나왔습니다. 이번 모집은 전용면적 36형 30세대, 46형 70세대를 모집합니다. 청주가경4단지 국민임대아파트 입주를 희망하는 분들은 입주자 신청자격 및 임대조건, 청약일정 자세히 알아보세요.   청주 가경4단지 국민임대 아파트 임대조건 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 보증금과 임대료는 상호 전환 가능합니다. 36형계약금 : 734,750원잔금 : 13,960,250원임대보증금 : 14,695,000원월임대료 : 141,230원46형계약금 : 917,900원잔금 : 17,440,100원임대보증금 : 18,358,000원월임대료 : 183,260원청주가경4단지 아파트 위치충북 청주시 서원구 대림로 459 .. 부동산 2024. 12. 19.
오산세교 힐데스하임 무순위 청약, 잔여세대 분양가 및 청약정보 경기도 오산시 오산세교 힐데스하임 잔여세대 무순위 청약 분양공고가 나왔습니다. 오산세교 힐데스하임은 분양가상한제 적용대상으로 전매제한 3년, 거주의무기간은 없습니다. 전용면적 69형과 84형 잔여세대 49세대를 분양합니다. 힐데스하임 무순위 청약에 관심 있는 분들은 자세히 알아보세요.   오산세교 힐데스하임 잔여세대 분양가 69A (15세대)2층 (해당 세대수 2) : 356,100,000원5층 (해당 세대수 1) : 379,600,000원6~25층 (해당 세대수 12) : 385,000,000원84B (21세대)1층 (해당 세대수 2) : 423,900,000원3층 (해당 세대수 1) : 452,500,000원4층 (해당 세대수 1) : 462,000,000원6~25층 (해당 세대수 17) : 476,.. 부동산 2024. 12. 14.
혼인합가 1세대 2주택 비과세 결혼으로 인한 2주택 비과세 특례기간 연장 소득세법시행령 개정으로 혼인합가 1세대 2주택 비과세 특례기간이 종전 5년에서 10년으로 연장됩니다. 혼인 패널티로 인해 결혼을 미루거나 혼인신고를 늦추려던 분들은 세법이 개정되니 혼인합가 비과세 특례기간 연장 적용시기 및 적용요건, 2주택으로 보는 혼인 시점 등 자세히 알아보세요.   혼인합가 1세대 2주택 비과세 특례 적용시기소득세법시행령 제155조 [1세대 1주택 특례]1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대 2주택을 보유하게 되는 경우 또는 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하는 무주택자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 각각 혼인한 날부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 이를 1세대 1주택으로 보아 제15.. 부동산 2024. 12. 12.
e편한세상 송도 더퍼스트비치 아파트 청약자격 및 청약일정 분양가격 e편한세상 송도 더퍼스트비치 입주자모집공고가 나왔습니다. 이번 입주자모집공고일은 12월 6일이며 전용면적 59㎡ 104세대, 84㎡ 82세대, 99㎡ 14세대 총200세대를 일반분양합니다. 송도 더퍼스트비치 입주를 희망하는 분들은 청약자격 및 청약일정 분양가격 등 자세히 알아보세요.   e편한세상 송도 더퍼스트비치 청약자격 및 분양가격 청약자격입주자모집공고일(2024.12.06) 기준, 청약통장 가입기간 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금을 충족하며, 부산광역시, 울산광역시 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 성인은 1순위 청약 가능합니다.청약통장 가입기간 : 최소 6개월 이상거주 요건 : 부산, 울산, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 성인예치금 요건 : 지역별 면적별 예치금을 충족해야됨 분양가격전.. 부동산 2024. 12. 10.
지역주택조합 아파트 원수에게나 권하다는 지주택 사업 조심하세요. 부동산 시장엔 흔히 이런 말이 있습니다. 원수에게나 신도시 분양상가나 지역주택조합 아파트를 권한다고요. 그만큼 투자성공이 어려운 사업이라는 건데요. 지주택 사업은 일반 재개발과는 완전히 다릅니다. 그런데도 많은 분들이 아무것도 모르고 투자했다 소중한 돈만 날리고 피해 보고 있습니다.   지역주택조합 아파트 지주택 사업 문제점 우리가 흔히 아는 재개발은 도시 및 주거환경정비법, 일명 도정법의 따라 사업이 진행됩니다. 주거환경이 열악하고 개선이 필요한 지역에서 하기 때문에 국가나 지자체에서 협조나 혜택도 많이 주는 사업입니다. 하지만 지역주택조합 아파트, 일명 지주택은 도정법이 아닌 주택법에 따라 사업이 진행됩니다.재개발은 구역 내에 주택이나 상가를 소유하거나, 토지를 소유한 소유권자들이 사업을 추진하는 반.. 부동산 2024. 12. 6.
근저당 있는 집 전세권설정하면 전세대출 가능하고 안전하나요? 이사 가려고 하는 집에 근저당이 설정되어 있어 전세대출이 어렵다는 답변을 받았습니다. 주변에서 전세권설정을 하면 전세 대출 가능하다는 이야기를 듣었는데요. 정말 가능한가요? 당장 1월까지 입주할 신혼집을 구해야 하는데, 전세권설정하면 근저당 있는 집도 안전할까요?   근저당 있는 집 전세권설정하면 전세대출 가능하나요?근저당이 설정되어 있다고 해서 무조건 전세 대출이 안 되는 건 아닙니다. 은행에서 대출이 어렵다고 했다면 알아보신 집의 근저당이 주택 담보가치에 비해 높게 설정되어 있어 은행이 대출해 주기 어렵다고 판단했다는 겁니다.즉, 근저당이 있어도 담보가치에 비해 작은 비율이라면 정상적으로 전세대출은 실행됩니다. 하지만 과도하게 많거나 일정 비율 이상 높게 있다면 은행은 대출 거절을 하게 됩니다. 전세.. 부동산 2024. 12. 2.
1기 신도시 선도지구 평촌 꿈마을 샘마을 5460가구 선정 분쟁 최소화와 빠른 속도가 핵심 1기 신도시 선도지구 지정에 평촌 꿈마을 금호·한신·라이프·현대 아파트 1750가, 꿈마을 우성·건영3·건영5·동아 아파트 1376가구, 샘마을 임광·우방·쌍용·대우한양 아파트 2334가구 등 3개 구역 총 5460가구가 7.6 : 1의 경쟁률을 뚫고 선정 됐습니다.    1기 신도 선도지구 평촌 꿈마을 샘마을 선정 이번 선도지구 지정으로 1기 신도시는 33년 만에 본격적인 재건축 시대로 돌입하게 됩니다. 안양시는 선정된 선도지구 사업이 신속하게 이뤄질 수 있도록 노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법과 국토교통부의 패스트트랙에 따라 지원을 아끼지 않을 계획이며 이번에 선정되지 않는 단지에 대해서도 신속한 정비가 이뤄질 수 있도록 방안을 강구할 방침이라고 합니다. 분쟁 최소화와 빠른 속도가 핵심  이.. 부동산 2024. 11. 28.
임차인 관리비 미납 아파트 오피스텔 관리비 체납하고 도망가면 임대인이 내야 하나요? 임차인이 상습적으로 관리비를 미납하고, 심한 경우는 장기 체납하고 몰래 도망가는 경우가 상당수 발생해서 임대인들이 골머리를 썩이고 있는데요. 아파트 오피스텔 관리비가 미납될 경우 관리비를 납부해야 하는 주체는 누구일까요? 체납한 임차인이 내야 하나요? 아니면 임대인이 내야 할까요?   임차인 관리비 미납 아파트 오피스텔 관리비 체납하면 납부는 누가해야 하나?상식적으로는 관리비 미납한 임차인이 내야 하는 게 맞습니다. 하지만 상습적이나 고의적으로 체납하는 세입자들은 대부분 맡겨둔 보증금이 있으니 보증금에서 까라고 나오는 경우가 많고, 상당수는 무대응으로 잠수 타는 경우가 많습니다. 월세는 매달 통장으로 입금되니 미납하면 임대인이 바로 알 수 있지만, 아파트, 오피스텔 관리비는 임대인이 받는 게 아니라 관리.. 부동산 2024. 11. 24.
롯데캐슬 이스트폴 단지내 상가 19개 점포 분양 예정이라고 하네요. 2025년 상반기 입주예정인 구의역 롯데캐슬 이스트폴 단지 내 상가 19개 점포가 오는 12월 5일 공개 입찰로 분양될 예정입니다. 전용 299평형 상가 8개, 전용 219평형 상가 11개 총 19개 점포가 분양된다고 하니, 벌써부터 어떤 업종의 상가들이 입점할지 기대되네요.   롯데캐슬 이스트폴 단지내 상가 19개 점포 분양구의역은 2호선 역세권인데도 주변에 가볼 만한 상업시설이 적어 구의1동, 구의3동 주민들은 이용할 편의시설이 거의 전무한 상황입니다. 대형마트라고 해봤자 강변SK뷰 지하에 있는 도깨비 마트 정도라서, 편의품을 사려면 차량으로 건대입구역 이마트나 잠실을 주로 이용하는 상황입니다.   구의동에 거주하는 주민입장에서는 한의원이나 병의원 등은 주변에 많이 있으니 대형 편집샵이나, 주말에 가.. 부동산 2024. 11. 21.
평촌자이 퍼스니티 입주자모집공고 전용면적별 공급세대 및 청약일정 안양시 동안구 내 첫 자이 브랜드인 평촌자이 퍼스니티 아파트 입주자모집공고가 나왔습니다. 평촌자이 퍼스니티는 26개 동 2737세대 대규모 아파트로 이중 570채가 일반분양됩니다. 평촌 학원가와 가깝고 월곶 판교선과 안양운동장역 신설로 미래 가치가 기대되는 단지입니다.  평촌자이 퍼스니티 건설위치 및 전용면적별 공급세대 ■ 건설위치 주소 : 안양시 동안구 비산동 354-10번지 일원평촌자이 퍼스니티는 뉴타운삼호 아파트를 재건축하는 현장입니다.      ■ 전용면적별 분양 공급세대53㎡ : 31세대59㎡ : 224세대77㎡ : 163세대84㎡ : 135세대99㎡ : 14세대109㎡ : 3세대■ 시공사 GS건설■ 용적률 및 건폐율용적률 : 299%건폐율 : 18%■ 단지규모26개 동지하 3층 ~ 지상 33층.. 부동산 2024. 11. 20.
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