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GTX-A 수서~동탄 구간 개통, 구간별 요금과 노선 개통시기 경기도 파주시 운정신도시 운정역과 화성시 동탄2신도시 동탄역을 연결하는 수도권광역급행철도 GTX-A 첫 개통구간인 수서~동탄 구간이 오는 3월 30일 개통됩니다. 아직은 전체구간이 아닌 일부 구간의 부분개통이지만 수도권 남부에서 서울 업무지구로 빠르게 접근할 수 있다는데 큰 의의가 있는데요.   GTX-A 수서~동탄 구간 요금 수도권광역급행철도 GTX-A의 기본요금은 3200원으로 책정되었는데요. 이동구간을 10㎢ 초과하면 5㎢ 마다 250원이 추가됩니다. 이번 개통되는 수서~동탄 구간 32.8㎢ 요금은 4450원입니다. 수서 ↔ 성남 (10.6㎦) : 3450원성남 ↔ 용인 (11㎦) : 3450원용인 ↔ 동탄 (11.1㎦) : 3450원수서 ↔ 용인 (21.6㎦) : 3950원성남 ↔ 동탄 (22.1.. 전세임대 2024. 3. 22.
집주인 변경되었는데 연락처도 모르고 주소도 모를 경우 대처방법 전세 계약 후 거주 중 계약만기가 다가와 이사하기 위해 연락했더니 이전 집주인은 연락이 안 되고, 등기부등본 발급해서 확인했더니 집이 다른 사람에게 팔린 걸로 나온다면,  전 집주인은 잠수 탔고, 새 집주인은 연락처도 모르고, 집 주소도 모르는데 어떻게 대처해야 할까요?   변경된 집주인 연락처, 주소 모를 경우 대처방법처음 계약한 부동산 방문해서 확인우선 처음 계약한 부동산에 찾아가서 집이 팔려서 주인이 변경된 걸 아는지, 혹시 연락처 확인 가능한지 문의해 봅니다. 다행히 계약한 부동산에서 매매도 같이 한 거면 변경된 임대인 연락처 확인이 가능합니다. 하지만 다른 곳에서 거래한 거면 확인이 어려울 수 있습니다.등기부등본 발급해서 임대인 주소 확인 다른 부동산에서 거래해서 새 집주인 연락처 확인이 안 된.. 전세임대 2024. 3. 22.
2호선 구의역 지상철 지하화, 서울숲과 강변역 한강을 잇는 선형공원화 추진된다면 광진구 숙원 사업인 2호선 지상철 구의역 지하화 사업은 과연 가능할까요? 건대입구역, 구의역, 강변역을 해마다 지하화 하겠다는 소리는 많았지만 수십 년째 말만 많고 소리만 요란한데요. 2040 서울도시기본계획에 2호선 지상철 지하화가 포함되면서 기대감을 높이고 있습니다.   2호선 구의역 지상철 소음2호선 구의역 지상철 구간 때문에 광진구 구의동, 자양동은 도시가 두 개로 양분된 상황입니다. 하루종일 몇 분 간격으로 지상철이 지날 때마다 소음도 심하고, 지상철 고가로 인해 도로 폭이 좁아지면서 교통체증을 유발하는 등, 도시발전을 가로막는 원흉입니다.소음이 어느 정도인지 한번 들어보세요.2호선 구의역 지상철 모습 구의역 1번 출구와 2번 출구는 행정구역상 구의1동이고, 3번 출구와 4번 출구는 자양1동입니.. 전세임대 2024. 3. 21.
2024 LH 기존주택 전세임대, 고령자 전세임대주택 입주자 모집공고 65세 이상 무주택 고령자분들과 중증장애인 분들에게 기간의 관계없이 1억 3000만 원 이하 한도로 보증금을 평생 지원해 드리는 LH 기존주택전세임대, 고령자 전세임대주택 입주자 모집공고가 나왔습니다. 이번 모집은 단 4일만 접수를 받으니 도움이 필요하신 분들은 모두 신청하세요.   LH 기존주택 전세임대 고령자 전세임대주택LH 기존주택 전세임대는 한국토지주택공사 LH가 주거취약계층 분들을 위해 일정 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업입니다.  입주대상자로 선정된 분이 직접 주택을 물색해 오면 LH공사가 계약해도 되는 안전한 곳인지 권리분석을 한 뒤 법무사를 보내서 임대인과 계약 후 입주대상자분에게 다시 재임대하는 전전세 계약입니다. ■ 전세임대 장점은행 전세대출은 소득이 적고, 자신이 없거나 신용이 .. 전세임대 2024. 3. 19.
잠적해서 사라진 집주인, 임대인 주소 알아내는 방법 계약만기가 얼마 안 남아 이사 가기 위해 집주인(임대인)에게 전화했더니 없는 번호라고 나오고, 계약서에 적혀 있는 주소로 찾아갔더니 이미 다른 곳으로 이사가 잠수 탔다면 잠적해서 사라진 집주인 주소를 어떻게 알아낼까요? 오늘은 그 방법에 대해 설명해 드리겠습니다.  사라진 집주인 주소 알아내는 방법지난해부터 빌라 전세사기 문제가 전국을 떠들썩하게 하고 있는데요. 며칠 전 방문했던 손님이 이런 말씀을 하시더군요. 집을 구해 계약서 쓰고,  잔금까지 다 줬는데 이사일 당일날 임대인이 집 버리고 도망갔다고 합니다. 그래서 살고 있던 세입자분도 이사 못하고, 입주해야 하는 본인도 이사 못 들어가서 결국 새로 집 알아보려 오셨다고 하더군요. 집주인이 도망가 버려서 내용증명도 보낼 수 없고, 계약서에 적혀 있는 연.. 전세임대 2024. 3. 18.
계약금 잔금 임대인이 아닌 타인 계좌로 이체해도 되나요? 부동산 계약을 하다 보면 임대인이 아닌 가족이나 지인 또는 제3자에게 전세 계약금과 잔금을 이체해 달라고 요구하는 경우가 종종 있는데요. 이럴 경우 타인 명의로 이체하는 근거 자료를 남겨 놓지 않으면 분쟁에 휘말리거나 소송을 해야 할 수도 있으니 특히 주의해야 합니다.  임대인(소유주)이 직접 올 경우전세 보증금, 계약금, 잔금 등은 모두 소유주인 임대인 계좌로 직접 이체하는 게 원칙입니다. 그래야 차후 분쟁의 소지가 없습니다. 하지만 다양한 이유로 임대인이 본인 계좌가 아닌 타인 계좌로 이체를 원하는 경우가 있는데요. 이럴 경우 계약서 특약에 임대인의 동의하에 ○○○의 계좌로 입금한다는 내용을 기재 후 서명 날인해야 합니다. 계약서에 해당 문구가 적혀 있지 않을 경우 임대인의 동의를 받았다는 걸, 임차.. 전세임대 2024. 3. 18.
2024 SH 보증금지원형 장기안심주택 권리분석 및 계약대행 법무법인 코러스 SH 보증금지원형 장기안심주택 권리분석 및 계약대행 담당했던 법무법인이 계약종료로 그만두면서 이제 계약대행 법무법인은 코러스 하나만 남았습니다. 3월 1일 이후부터는 계약안내문에 적혀 있던 이전 업체로 보내면 권리분석 및 계약 못하니 앞으론 모두 코러스로 보내야 합니다.   SH 보증금지원형 장기안심주택 계약대행 법무법인 보증금지원형 장기안심주택은 서울주택도시공사 SH가 지원대상자로 선정된 분들에게 일정 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 기존 서울 25개 구 권리분석 및 계약담당하는 법무법인은 모두 3개였는데요. 중간에 하나 그만두면서 2개로 변경되더니 이제 하나 더 추가로 그만두면서 한 곳만 남았습니다. 최근 공시가격 인하와 전세보증보험 가입 기준 강화로 LH 전세임대와 SH 전세임대 가능한.. 전세임대 2024. 3. 17.
2024 청약제도 개편, 청년 신혼부부가 꼭 알아야 하는 내용 정리 저출산 고령화 문제가 심화되면서 정부에서는 청년들의 결혼과 출산을 장려했지만 청약 제도는 오히려 결혼하는 분들에게 벌을 주고 출산을 막는 엉뚱한 제도로 운영되어 왔던 게 현실인데요. 이에 정부는 이런 부작용을 없애기 위해 2024년 주택청약 제도를 현실에 맞게 개편합니다.    2024 청약제도 개편 내용 정리 ■ 혼인 전 배우자 당첨 이력 배제기존에는 결혼 전 배우자가 주택을 소유한 이력이 있다면 신혼부부 모두 생애최초 특별공급 자격이 상실되었습니다. 그래서 결혼 후 혼인신고와 출산을 미루는 부작용이 많았는데요. 이런 부작용을 막고자 결혼으로 인해 청약 기회가 상실되기 않도록 혼인 전 배우자의 이력은 배제되도록 개편했습니다. ※ 배우자 당첨 이력 배제는 특별공급에 한하면 일반공급은 종전 그대로 유지됩니.. 전세임대 2024. 3. 15.
2024 다자녀 전세임대 집 구하는 방법 및 혜택 다자녀 전세임대는 18세 미만 미성년 자녀를 2명 이상 양육하는 가정에 대해 일정 보증금을 20년 간 저렴하게 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 저출산 문제가 심각해지면서 자격기준이 완화되었으니 도움이 필요하신 분들은 집 구하는 방법 및 혜택에 대해 자세히 알아보세요.   다자녀 전세임대 신청자격무주택이고, 18세 미만 미성년 자를 2명 이상 양육하는 가주 중 아래에 해당하는 분들을 대상으로 합니다. ■ 1순위 수급자 (주거·생계·의료·교육급여 수급자)차상위계층한부모가족■ 2순위월평균 소득 70% 이하인 자 (총 자산 3억 6100만 원 이하, 자동차 가액 3,683만 원 이하)  ■ 전세금 지원 한도액 수도권 (서울, 경기, 인천) : 1억 5500만 원광역시 (세종시 포함) : 1억 2000만 원기.. 전세임대 2024. 3. 14.
LH청년전세임대주택 연장 신청방법, 동일주택 재계약, 이주재계약 다 알려드려요. LH청년전세임대주택 당첨 이후 집 구해서 첫 계약하는 것도 힘들지만, 연장계약 하는 건 몇 배는 더 어렵습니다. 보증금 지원 기간이 기존 6년에서 10년으로 연장되었지만 잘못 알고 있어 지원혜택을 못 받는 분들도 많은데요. 오늘은 상황별로 어떻게 대처해야 하는지 알려드리겠습니다.   LH 청년전세임대주택 지원 기간 연장여러 해 전부터 시중 전월세 가격 대비 지원하는 보증금 금액이 너무 낮고, 지원 기간도 너무 짧아 청년들의 주거 안정에 도움이 안 된다는 지적이 많았는데요. 이에 정부는 청년전세임대주택 지원 기간을 기존 6년 → 10년으로 연장했습니다. 이번 계약 기간 연장은 첫 계약하는 신규 당첨자뿐만 아니라 기존에 청년전세임대로 계약해서 거주 중인 분들까지 모두 소급적용 합니다. 따라서 자격요건만 유지.. 전세임대 2024. 3. 13.
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