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쿠팡 본사 구의역 이스트폴 이전, 광진구 손님 맞이 보행환경 개선사업 추진 잠실에 본사를 두고 있는 쿠팡이 본사를 2호선 구의역 이스트폴타워로 이전하다고 합니다. 2호선 구의역 이스트폴 타워를 통임대해서 이전을 추진한다고 하네요. 입주는 롯데캐슬 아파트와 이스트폴타워가 완공되는 내년 상반기라는 소리가 있는데요. 정확한 건 지켜봐야 합니다. 직원 1만여 명 입주한다고 하니 주변 상권 활성화에 많은 도움이 되겠네요.   쿠팡 본사 구의역 이스트폴 이전광진구도 쿠팡 본사 이전에 맞춰 손님 맞이 준비를 하고 있는데요. 구의역 미가로 일대 보행환경을 개선하기 위한 사업을 추진합니다.지난 10월 21일 광진구 구의1동 주민센터 대강당에서 구의역 일대 도시재생활성화지역 보행환경 개선사업 설명회가 있었습니다. 설명회에서는 미가로 안쪽까지 지구단위계획구역을 확대하고 종상향도 고려 중이라고 하더.. 부동산 2024. 11. 4.
SH신혼신생아 전세임대 1유형 2유형 전문부동산 SH 신혼 신생아 전세임대 1유형 2유형, LH 신혼 신생아 전세임대 1유형 2유형 전문 광진구의부동산입니다. 해마다 지원대상자 발표 이후 당첨된 분들이 저희 사무실 찾아오시면 상담 후 집을 찾아드리고 있는데요. 올해는 특이하게 LH 보다는 SH 당첨된 분들이 주로 계약하고 가셨습니다.   신혼 신생아 전세임대 1유형 2유형 전문 부동산신혼부부 전세임대는 총 11명 계약하셨는데 이중 8명이 SH 신혼부부전세임대, 다자녀 전세임대 당첨자분들이네요. 보통은 SH 보다는 LH 당첨자분 계약이 압도적으로 많았는데요. 올해는 유독 SH 계약자분들이 많았습니다. 저희 광진구의부동산은 2015년 사무실 처음 개업할 때  계약하신 첫 손님이 LH 전세임대 당첨자분이었던 인연으로 지난 9년 가까이 전세임대 당첨자분들이 .. 전세임대 2024. 10. 19.
건대 LH 청년전세임대 전문 광진구의부동산 LH청년전세임대주택 지원대상자로 선정된 모든 분들께 축하드립니다. 어려운 서류심사 문턱을 넘었으니 이제부터는 부동산 방문해서 집을 알아봐야 하는데요. 일반 부동산 계약에 비해 용어도 생소하고 계약절차도 복잡해서 어떻게 집을 알아봐야 하는지 막막해하시는 분들이 많습니다.   건대 LH 청년전세임대 전문 광진구의부동산LH청년전세임대 계약은 일반 부동산 계약과 달리 한국토지주택공사 LH가 임차인 자격으로 참여하는 전대차 계약 방식이라 계약절차도 다소 복잡하고, 임대인들이 미리 제출해야 하는 서류도 많아서 매우 구하기도 쉽지 않은 상황입니다. 더구나 전세사기 여파로 인해 권리분석 승인 기준이 대폭 강화되었고, 권리분석의 기준이 되는 주택공시가격도 대폭 인하되면서 LH 승인 가능한 매물이 급감한 상황입니다. 해마.. 전세임대 2024. 10. 7.
SH 신혼부부 신생아 전세임대 1형, 2형 집 구하는 방법과 노하우 SH 신혼부부 신생아 전세임대 지원대상자로 선정된 모든 분들께 축하드립니다. 어려운 서류 심사 문턱을 넘었으니 지금부터는 부동산 방문해서 집을 알아봐야 하는데요. 용어도 생소하고, 계약절차도 복잡해서 어떻게 집을 알아봐야 하는지 막막하실 겁니다. SH 신혼 전세임대는 일반 부동산 계약과 달리 SH공사가 임차인 자격으로 참여하는 전대차계약입니다.   SH 신혼부부 신생아 전세임대 1형 2형 집 구하는 방법과 노하우일반부동산 계약은 임대인 - 임차인 - 중개사 이렇게 세명만 참여하지만, SH 신혼 신생아 전세임대 계약은 임대인 - SH공사 - 계약대행 법무법인 (권리분석) - 입주자 - 중개사 이렇게 다섯 명이 참가하기 때문에 어느 한 명만 협조하지 않아도 진행이 어려운 계약방식입니다.  SH 신혼부부 신생.. 전세임대 2024. 10. 7.
LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형 집 구하는 방법과 노하우 LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형 지원대상자로 당첨은 되었는데 막상 집은 어떻게 알아봐야 하는지 막막해하는 분들이 많으시네요. 전세임대이니 전세만 구해야 된다고 잘못 알고 있는 분들도 많고, 처음 신청한 지역에서만 집 구할 수 있다고 잘못 알고 계신 분들도 많고요.   LH 신혼 신생아 전세임대 1형 2형 집 구하는 방법과 노하우상당수 분들이 본인 계약금은 얼마나 있어야 하는지, 예산 계획을 잘못 잡고 집만 구하려 다니는 분들도 많습니다. 신혼2형으로 당첨되었는데 LH 지원금 1억 9200만 원 받고, 특례대출받아서 본인 자금 1000만 원만 있으면 집 구할 수 있다고 생각하는 분도 있더군요. 당첨 이후 LH공사에서 계약절차, 제출서류, 담당법무법인 연락처 등 다양한 정보가 적혀 있는 계약안내문을 .. 전세임대 2024. 10. 4.
고령자 전세임대 65세 이상 고령자 평생 보증금 1억 3천만원 지원받는 주거복지 사업 3가지 서울, 경기, 인천 등 수도권 거주 무주택 65세 이상 고령자분들에게 1억 3천만원 이내 한도로 평생 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업이 있는데 다들 알고 계신가요? 그것도 한 개가 아니라 무려 3가지나 있습니다.   LH 기존주택전세임대 고령자 전세임대한국토지주택공사 LH는 수급자, 차상위계층, 보호대상 한부모가정, 장애인, 65세 이상 고령자 등 주거취약 계층을 대상으로 사업을 합니다. 지원대상자로 선정되신 분들에게 1억 3000만원 이내 한도로 보증금을 지원해 드리며, 65세 이상 고령자 분들은 기간에 관계없이 평생 지원해 드립니다. 보다 자세한 내용은 아래 영상을 참고하세요. SH 기존주택전세임대 고령자 전세임대  서울주택공사 SH도 LH와 동일한 사업을 하는데요. 에스에이치는 서울에 주민등록.. 전세임대 2024. 10. 2.
2024 SH 신혼신생아 전세임대 1형, 2형 계약 현황 지난 5월 말 SH 신혼신생아 전세임대 1형, 2형 당첨자 발표 이후 많은 분들이 전세임대 가능한 매물을 찾기 위해 저희 사무실을 방문하셨는데요. 지난 3개월 동안 총 다섯 분이 원하는 집을 찾아서 계약하셨습니다. 신혼 1형 2명, 신혼 2형 3명이었는데요. 당첨자 발표 이후 바로 오신 분들은 SH 법무법인과 계약 후 7월 말 이전 입주 하셨고, 이번 달 집 구하신 분들은 10월 말 입주하십니다.   전세임대 가능한 매물 찾는 분들이 참고하실 수 있도록 실제 계약 성공한 분들의 가격대를 올려드릴 테니 광진구 관내에서 집 찾는 분들은 참고해 보세요. SH 신혼 신생아 전세임대 계약현황 신혼 1형 1억 5000만 원 / 월세 40만 원신혼 1형 1억 8000만 원 / 월세 60만 원신혼 2형 2억 / 월세 .. 전세임대 2024. 8. 20.
동서울터미널 현대화 사업 주민설명회 참석 후기 임시터미널 설치 문제로 난항 동서울터미널 현대화 사업 주민설명회가 7월 30일 광진구청 대강당에서 개최해서 갔다 왔다. 수백 명 넘는 주민들이 참석했고, 마련된 좌석에 앉지 못한 분들은 뒤에 서 있거나 강당에 입장 못한 분들도 있어서 강당문 입구 쪽에서 설명을 듣는 분들도 있을 정도로 많은 분들이 참석했다.   동서울터미널 현대화사업 주민설명회 참석후기 동서울터미널 개발 방향1F ~ 4F : 강변역 스타필드 입점5F ~ 39F : 업무시설BF ~ B3F : 터미널타워전망공간터미널 선큰광장별마당 아트리움터미널 그랜드스테어옥상공원한강전망데크강변역 연결데크한강변 전망데크잠실철교 하부 문화공간 조성 강변역 환경개선신세계 이마트 본점입점여기까지 설명을 잘 듣고 있었는데, 구의공원을 임시터미널로 이용하겠다는 내용이 나오면서 귀가 아플정도로 고.. 전세임대 2024. 7. 31.
구의동 257번지 재개발 모아타운 역세권 고밀개발 저층주거지 개발사업 노후 저층주거지를 개발하는 방안에는 재개발사업, 가로주택 모아타운, 역세권 고밀개발 등 다양한 방식이 있다. 2호선 구의역 역세권인 구의동 257번지 일대는 광진구청 용역결과 노후도가 71.4%로 재개발사업의 법적 요건을 충족한 걸로 확인되었다.   재개발사업 구역지정 법적 요건 면적 1만㎡ 이상의 구역 (재개발사업 최소면적 요건)폭 6㎡ 이상의 도로로 둘러싸인 정형화된 일단의 구역기존정비사업 또는 소규모정비사업 추진 중인 구역 제외법적요건 필수요건 : 면적 1만㎡ & 노후도 66.7% 이상선택요건 중 1개 충족 : 주택접도율 40% 이하, 과소필지 40% 이상, 호수밀도 60호/ha이상, 노후연면적 2/3 이상  모아타운 구역 설정 기준 노후 건축물과 신축 건축물이 혼재하여 정비사업이 어려운 구역에서 .. 전세임대 2024. 7. 4.
광진구 구의동 모아타운 가능 구역, 재개발 가능구역 현황 정리 오늘 7월 2일 광진구청 대강당에서 광진구 관내 저층주거지 개발 활성화에 대한 사업설명회를 개최해서 다녀왔습니다. 구청장님도 오시고 많은 주민분들이 참석하셨는데요. 가장 관심이 있던 구의1동, 구의3동 지역에 대한 모아타운 가능 구역과 재개발 가능 구역 현황이 나와서 많은 도움이 되었습니다.   구의동 모아타운 가능 구역 아래 사진에서 보이는 것처럼 구의1동, 구의3동은 버스 다니는 큰길 대로변을 제외하고는 거의 다 모아타운 추진 가능 지역이라고 합니다.다들 아시는 것처럼 2호선 강변역 동서울터미널 현대화 사업을 통해 서울 최초의 스타필드 입점 예정인걸 알고 계실 텐데요. 스타필드뿐만 아니라 이마트 본사와 스타벅스 신세계 그룹 계열사들이 입주 예정이라고 합니다. (소문으로는 본사도 입주한다고 하는데 확실.. 전세임대 2024. 7. 2.
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