LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형 집 구하는 방법과 노하우

LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형 지원대상자로 당첨은 되었는데 막상 집은 어떻게 알아봐야 하는지 막막해하는 분들이 많으시네요. 전세임대이니 전세만 구해야 된다고 잘못 알고 있는 분들도 많고, 처음 신청한 지역에서만 집 구할 수 있다고 잘못 알고 계신 분들도 많고요.

 

 

 

LH 신혼 신생아 전세임대 1형 2형 집 구하는 방법과 노하우

상당수 분들이 본인 계약금은 얼마나 있어야 하는지, 예산 계획을 잘못 잡고 집만 구하려 다니는 분들도 많습니다. 신혼2형으로 당첨되었는데 LH 지원금 1억 9200만 원 받고, 특례대출받아서 본인 자금 1000만 원만 있으면 집 구할 수 있다고 생각하는 분도 있더군요.

 

당첨 이후 LH공사에서 계약절차, 제출서류, 담당법무법인 연락처 등 다양한 정보가 적혀 있는 계약안내문을 우편으로 보내주는데 안내문 한 번도 안 읽어보고 집만 찾으려 다니는 분들이 태반입니다. 읽어보신 분들도 용어가 생소해서 그런지 본인이 이용하려고 하는 신혼 신생아 전세임대에 대한 이해도가 많이 낮고요.

 

청년, 신혼, 다자녀, 수급자, 고령자, 취약계층 등 당첨 유형에 관계없이 당첨된 분들은 부동산 방문부터 하지 말고 계약안내문 부터 여러 번 정독 후 집 알아보시는 게 좋습니다. 그래야 소중한 시간과 내 돈을 보호할 수 있어요. 본인이 잘못 알고 한 계약은 아무도 보호해 주지 않습니다. 돈은 돈대로 다 날리고, 시간만 버리고 방 구할 기간 지나서 자동탈락되는 분들이 많으니 주의하세요.

안내문 읽어보시고 집 구하는 것은 아래 영상 참고해서 순서대로 진행하시는 게 좋습니다.

 

LH 전세임대 계약은 한국토지주택공사 LH가 임차인 자격으로 계약하고, 집 구하는 분은 LH공사의 입주자 자격으로 계약하는 전대차 계약이기 때문에 일반 부동산 계약에 비해 안전한 계약입니다. 각종 혜택을 주기 때문에 주거취약계층인 분들은 꼭 신청하시는 게 좋고요.

하지만 아무리 안전한 계약이라도 LH공사가 금지하는 행동을 하는 분들까지 보호해 주지 않습니다. 

 

시중에 LH 권리분석 승인 나오는 매물이 거의 없어서 집 구하기 너무 힘들기 때문에 임대인과 입주자분이 짜고 LH공사 속이고 불법 이면계약하는 분들이 있는데요. 이런 분들까지 보호해 주지 않습니다.

 

일부 부동산에서 LH계약은 다들 이런식으로 이면계약한다고 유도하는 곳들이 있는데요. 이면계약으로 낸 돈은 보호 못 받아요. 해마다 이런 식으로 LH 몰래 계약했다 사기당하는 분들이 많은데요. 이면계약 유도하는 부동산은 다 거르세요.

 

LH 전세임대 계약은 전대차 계약이라 복잡하고, 계약의 주체가 LH이기 때문에 권리분석하고 계약대행 업체인 법무법인 나오기까지 시간도 오래 걸립니다. 그래서 임대인과 부동산이 꺼리는 상품입니다. 1년에 1건 이상 계약하는 부동산이 거의 없는 상황입니다. 방 소개해 주는 부동산중 상당수가 집 찾는 입주자분에게 LH 승인 나오는 집인지 알아서 알아보고 오라고 하는 곳들이 많은 게 현실입니다.

 

이런 상황이니 집 구하는 분 스스로 중개사보다는 많이 알고 있는게 좋습니다. 중개사가 임대인에게 잘못 전달해서 권리분석 승인은 나왔는데 법무사와 계약하는 당일날 계약금, 잔금일 등 합의가 안 돼서 계약 파기 당하는 분들이 많습니다. 

 

그러니 당첨 이후 LH공사에서 보내준 신혼 신생아 전세임대 계약안내문 여러번 정독하세요. 용어가 생소해서 잘 이해가 안 되는 분들은 지난 8년 간 LH전세임대로 집 찾는 분들을 수천 명 상담해 드렸고, 수백 명 넘는 분들의 집을 구해드리면서 가장 많이 궁금해하시고 문의하는 내용 위주로 집 구하는 방법에 대한 사용설명서를 만들었으니 읽어보시면 집 구하는 데 많은 도움이 되실 겁니다.

 

최소한 어딘가에서 사기당하지는 않을 겁니다. LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형 당첨된 분들은 모두 안전하고 편안한 집으로 구하시길 바랍니다.

 

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