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구의동 모아타운 재개발 동의서 걷는중 이라고 하네요. 지난 10월 21일 월요일 광진구 구의1동 주민센터 대강당에서 구의동 도시재생활성화지역 보행환경개선사업 설명회가 있었는데요. 광진구청장님 말씀이 구의1동 동대부여고 위아래 쪽으로 모아타운 동의서를 걷고 있는 중이라는 말씀을 하시더군요.   구의동 248번지는 가로주택재개발 설명회를 했기 때문에 알고 있는데, 어디서 모아타운 동의서를 받고 있는지는 구체적으로 말씀은 없네요.  구의동 모아타운 구의동 재개발 동의서일부 중개사님들 말로는 구의동 232번지, 구의동 248, 구의동 257 번지에서 걷는 거 같다고 하는데요.깜깜이로 하는건지 주변에서 움직이는 걸 못 봤네요. 아직 정확한 건 아니라서 지켜봐야 합니다.아래는 지난번 광진구청 저층주거지 개산사업 설명회에서 나온 구의동 노후도 현황입니다. 구의동 노후도.. 부동산 2024. 11. 5.
우리은행 부동산 담보대출 전세대출 중단, 제2금융권도 가계대출 제한한다. 우리은행 부동산 담보대출 전세대출 중단 11월 5일 ~ 12월 8일까지 우리은행 비대면 부동산 대출이 중단된다.  ■우리은행 비대면 대출 중단 상품우리WON 주택대출(아파트)우리WON주택대출(연립/다세대)우리WON주택대출(오피스텔)우리WON전세대출(주택보증)우리WON전세대출(HUG)우리스마트전세론(서울보증)ITOUCH 전세론(주택금융보증)ITOUCH 전세론(서울보증일반)가계대출 연간 목표치가 있는데 우리은행이 그동안 많이 대출해 줬나 봅니다. 목표치를 맞춰야 해서 일시적으로 비대면 대출은 중단한다고 합니다. 거의 한달가까이 중단되기 때문에 비대면 대출 이용하려는 분들은 타 은행을 알아보셔야 할거 같네요.  추가로 국민은행은 조건부 전세대출 제한을 10월 말까지만 하고 11월 부터는 다시 취급할 예정이었으.. 부동산 2024. 11. 4.
LH청년전세임대주택 권리분석 승인 오피스텔 안 나올 수 있나요? 안녕하세요. LH청년대출을 받으려고 하는데요. 입주원하는 오피스텔에 대출이 1억 정도 있는 상황입니다. 전세 1억 2000만원으로 계약하려고 하는데 혹시 권리분석 승인 안 나올 수 있나요? 대출이 있을 경우 LH대출 승인 안해줄 수도 있나요?   LH청년전세대출 오피스텔 권리분석 승인LH청년전세임대주택 계약은 입주하려는 집에 대출(근저당)이 있다고 해서 승인 거절되고, 대출이 전혀 없다고 해서 전액 승인 나오는 구조가 아닙니다. 계약을 대행하는 법무법인에서 집에 대한 권리분석을 통해 대출이 있어도 보증금 회수에 문제 없고 전세보증보험 가입 가능한 곳으로 판단되면 계약 가능합니다. 아파트, 빌라, 단독, 다가구, 오피스텔 등 건축물대장상 용도와 구조에 관계없이 동일하게 적용됩니다  반대로 입주하려는 집에 .. 전세임대 2024. 11. 4.
쿠팡 본사 구의역 이스트폴 이전, 광진구 손님 맞이 보행환경 개선사업 추진 잠실에 본사를 두고 있는 쿠팡이 본사를 2호선 구의역 이스트폴타워로 이전하다고 합니다. 2호선 구의역 이스트폴 타워를 통임대해서 이전을 추진한다고 하네요. 입주는 롯데캐슬 아파트와 이스트폴타워가 완공되는 내년 상반기라는 소리가 있는데요. 정확한 건 지켜봐야 합니다. 직원 1만여 명 입주한다고 하니 주변 상권 활성화에 많은 도움이 되겠네요.   쿠팡 본사 구의역 이스트폴 이전광진구도 쿠팡 본사 이전에 맞춰 손님 맞이 준비를 하고 있는데요. 구의역 미가로 일대 보행환경을 개선하기 위한 사업을 추진합니다.지난 10월 21일 광진구 구의1동 주민센터 대강당에서 구의역 일대 도시재생활성화지역 보행환경 개선사업 설명회가 있었습니다. 설명회에서는 미가로 안쪽까지 지구단위계획구역을 확대하고 종상향도 고려 중이라고 하더.. 부동산 2024. 11. 4.
SH신혼신생아 전세임대 1유형 2유형 전문부동산 SH 신혼 신생아 전세임대 1유형 2유형, LH 신혼 신생아 전세임대 1유형 2유형 전문 광진구의부동산입니다. 해마다 지원대상자 발표 이후 당첨된 분들이 저희 사무실 찾아오시면 상담 후 집을 찾아드리고 있는데요. 올해는 특이하게 LH 보다는 SH 당첨된 분들이 주로 계약하고 가셨습니다.   신혼 신생아 전세임대 1유형 2유형 전문 부동산신혼부부 전세임대는 총 11명 계약하셨는데 이중 8명이 SH 신혼부부전세임대, 다자녀 전세임대 당첨자분들이네요. 보통은 SH 보다는 LH 당첨자분 계약이 압도적으로 많았는데요. 올해는 유독 SH 계약자분들이 많았습니다. 저희 광진구의부동산은 2015년 사무실 처음 개업할 때  계약하신 첫 손님이 LH 전세임대 당첨자분이었던 인연으로 지난 9년 가까이 전세임대 당첨자분들이 .. 전세임대 2024. 10. 19.
건대 LH 청년전세임대 전문 광진구의부동산 LH청년전세임대주택 지원대상자로 선정된 모든 분들께 축하드립니다. 어려운 서류심사 문턱을 넘었으니 이제부터는 부동산 방문해서 집을 알아봐야 하는데요. 일반 부동산 계약에 비해 용어도 생소하고 계약절차도 복잡해서 어떻게 집을 알아봐야 하는지 막막해하시는 분들이 많습니다.   건대 LH 청년전세임대 전문 광진구의부동산LH청년전세임대 계약은 일반 부동산 계약과 달리 한국토지주택공사 LH가 임차인 자격으로 참여하는 전대차 계약 방식이라 계약절차도 다소 복잡하고, 임대인들이 미리 제출해야 하는 서류도 많아서 매우 구하기도 쉽지 않은 상황입니다. 더구나 전세사기 여파로 인해 권리분석 승인 기준이 대폭 강화되었고, 권리분석의 기준이 되는 주택공시가격도 대폭 인하되면서 LH 승인 가능한 매물이 급감한 상황입니다. 해마.. 전세임대 2024. 10. 7.
SH 신혼부부 신생아 전세임대 1형, 2형 집 구하는 방법과 노하우 SH 신혼부부 신생아 전세임대 지원대상자로 선정된 모든 분들께 축하드립니다. 어려운 서류 심사 문턱을 넘었으니 지금부터는 부동산 방문해서 집을 알아봐야 하는데요. 용어도 생소하고, 계약절차도 복잡해서 어떻게 집을 알아봐야 하는지 막막하실 겁니다. SH 신혼 전세임대는 일반 부동산 계약과 달리 SH공사가 임차인 자격으로 참여하는 전대차계약입니다.   SH 신혼부부 신생아 전세임대 1형 2형 집 구하는 방법과 노하우일반부동산 계약은 임대인 - 임차인 - 중개사 이렇게 세명만 참여하지만, SH 신혼 신생아 전세임대 계약은 임대인 - SH공사 - 계약대행 법무법인 (권리분석) - 입주자 - 중개사 이렇게 다섯 명이 참가하기 때문에 어느 한 명만 협조하지 않아도 진행이 어려운 계약방식입니다.  SH 신혼부부 신생.. 전세임대 2024. 10. 7.
LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형 집 구하는 방법과 노하우 LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형 지원대상자로 당첨은 되었는데 막상 집은 어떻게 알아봐야 하는지 막막해하는 분들이 많으시네요. 전세임대이니 전세만 구해야 된다고 잘못 알고 있는 분들도 많고, 처음 신청한 지역에서만 집 구할 수 있다고 잘못 알고 계신 분들도 많고요.   LH 신혼 신생아 전세임대 1형 2형 집 구하는 방법과 노하우상당수 분들이 본인 계약금은 얼마나 있어야 하는지, 예산 계획을 잘못 잡고 집만 구하려 다니는 분들도 많습니다. 신혼2형으로 당첨되었는데 LH 지원금 1억 9200만 원 받고, 특례대출받아서 본인 자금 1000만 원만 있으면 집 구할 수 있다고 생각하는 분도 있더군요. 당첨 이후 LH공사에서 계약절차, 제출서류, 담당법무법인 연락처 등 다양한 정보가 적혀 있는 계약안내문을 .. 전세임대 2024. 10. 4.
고령자 전세임대 65세 이상 고령자 평생 보증금 1억 3천만원 지원받는 주거복지 사업 3가지 서울, 경기, 인천 등 수도권 거주 무주택 65세 이상 고령자분들에게 1억 3천만원 이내 한도로 평생 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업이 있는데 다들 알고 계신가요? 그것도 한 개가 아니라 무려 3가지나 있습니다.   LH 기존주택전세임대 고령자 전세임대한국토지주택공사 LH는 수급자, 차상위계층, 보호대상 한부모가정, 장애인, 65세 이상 고령자 등 주거취약 계층을 대상으로 사업을 합니다. 지원대상자로 선정되신 분들에게 1억 3000만원 이내 한도로 보증금을 지원해 드리며, 65세 이상 고령자 분들은 기간에 관계없이 평생 지원해 드립니다. 보다 자세한 내용은 아래 영상을 참고하세요. SH 기존주택전세임대 고령자 전세임대  서울주택공사 SH도 LH와 동일한 사업을 하는데요. 에스에이치는 서울에 주민등록.. 전세임대 2024. 10. 2.
2024 SH 신혼신생아 전세임대 1형, 2형 계약 현황 지난 5월 말 SH 신혼신생아 전세임대 1형, 2형 당첨자 발표 이후 많은 분들이 전세임대 가능한 매물을 찾기 위해 저희 사무실을 방문하셨는데요. 지난 3개월 동안 총 다섯 분이 원하는 집을 찾아서 계약하셨습니다. 신혼 1형 2명, 신혼 2형 3명이었는데요. 당첨자 발표 이후 바로 오신 분들은 SH 법무법인과 계약 후 7월 말 이전 입주 하셨고, 이번 달 집 구하신 분들은 10월 말 입주하십니다.   전세임대 가능한 매물 찾는 분들이 참고하실 수 있도록 실제 계약 성공한 분들의 가격대를 올려드릴 테니 광진구 관내에서 집 찾는 분들은 참고해 보세요. SH 신혼 신생아 전세임대 계약현황 신혼 1형 1억 5000만 원 / 월세 40만 원신혼 1형 1억 8000만 원 / 월세 60만 원신혼 2형 2억 / 월세 .. 전세임대 2024. 8. 20.
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