LH청년전세임대주택 권리분석 승인 오피스텔 안 나올 수 있나요?

안녕하세요. LH청년대출을 받으려고 하는데요. 입주원하는 오피스텔에 대출이 1억 정도 있는 상황입니다. 전세 1억 2000만원으로 계약하려고 하는데 혹시 권리분석 승인 안 나올 수 있나요? 대출이 있을 경우 LH대출 승인 안해줄 수도 있나요?

 

 

LH청년전세대출 오피스텔 권리분석 승인

LH청년전세임대주택 계약은 입주하려는 집에 대출(근저당)이 있다고 해서 승인 거절되고, 대출이 전혀 없다고 해서 전액 승인 나오는 구조가 아닙니다. 계약을 대행하는 법무법인에서 집에 대한 권리분석을 통해 대출이 있어도 보증금 회수에 문제 없고 전세보증보험 가입 가능한 곳으로 판단되면 계약 가능합니다. 아파트, 빌라, 단독, 다가구, 오피스텔 등 건축물대장상 용도와 구조에 관계없이 동일하게 적용됩니다

 

 

반대로 입주하려는 집에 대출 한푼 없이 깨끗한 곳이더라도 매매가격 대비 전세가격이 높은 깡통전세라면 지원해 주는 보증금 회수가 어렵기 때문에 승인 거절됩니다.

 

LH청년전세임대 오피스텔 계약

 

추가로 한국토지주택공사 LH공사가 주관하는 청년전세임대 사업은 은행 대출 사업이 아닙니다. 주거취약계층인 분들에게 일정 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업이기 때문에 은행 전세대출 처럼 아무나 신청한다고 받을 수 있는 게 아닙니다. 

 

입주자 모집공고 나오면 지원 신청해서 대상자로 선정된 분들만 이용가능하니 아직 대상자로 선정된 분이 아니라면 지원신청부터 해야 합니다

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LH청년전세임대주택 지원 대상자로 선정된 이후 어떻게 집을 알아봐야 하는지 막막하신 분들은 지난 9년 동안 LH전세임대를 중개한 경험을 통해 가장 많이 궁금해하고 질문하는 내용을 압축한 전세임대 사용설명서를 만들었으니 보시면 많은 도움이 될겁니다.

 

LH청년전세임대주택 집 구하는 방법과 노하우

LH 청년전세임대 집 구하는 방법과 노하우 대공개 - 크몽

 

서울 지역별 LH위탁업체

■ 법무법인 신세기 : 강서구, 구로구, 마포구, 서대문구, 양천구, 영등포구, 은평구 담당

■ 법무법인 코러스 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 용산구, 종로구, 중구, 중랑구 담당

■ 법무법인 신지 : 강남구, 강동구, 관악구, 광진구, 금천구, 동작구, 서초구, 성동구, 송파구

 

 

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