2024년 LH 청년전세임대주택 2순위 모집공고 언제 있나요?

2024년 LH 청년전세임대주택 2순위 모집공고 언제 있는지 문의하는 분들이 많습니다. 작년에도 상황별로 대처할 수 있게 설명해 드렸는데요. 제가 조언한 대로 하신 분들은 이사에 차질이 없었지만 공고 뜨는 것만 무작정 기다리신 분들은 모두 망했습니다.

 

LH 청년전세임대주택 2순위 모집공고

 

청년전세임대는 원래 1순위 대상자들을 위한 사업입니다. 그러다 보편복지와 선별복지에 대한 사회적인 논란이 있을 때 보편복지 차원으로 2~3순위까지 사업이 확대된 건데요. 그 이후 전세임대 사업이 이상한 방향으로 흐르기 시작헀습니다.

주거취약계층인 1순위 대상자들을 위한 사업이었는데, 상대적으로 형편이 나은 2~3순위 분들이 매물을 다 쓸어가는 현상이 벌어졌습니다.

1순위 대상자보다 2~3순위 대상자가 더 많은 것도 원인이지만 1순위가 매해 12월~1월 모집하고, 2순위는 5월~7월 사이에 텀을 주고 모집하는데도 9년 넘게 청년전세임대주택을 현장에서 중개한 중개사 체감상 2순위 이상인 분들이 집은 다 계약하는 거 같더군요.

아무튼 2023년부터는 LH 청년전세임대 2순위는 모집을 하지 않고 있는 상황입니다. 단순 예산부족으로 2023년 한 해만 안 뽑은 거면 올해 2024년 5월~7월 모집공고 나올 가능성이 있습니다.

하지만 정책 자체가 변경된 거라면 올해도 2순위는 안 뽑을 가능성이 높습니다. 작년에 1순위 모집을 1월 2일 시작했는데 4월에 예산 소진되면서 수시모집 중단 됐었습니다. 그러다 사회적인 비판이 많아 9월에 예산 편성해 겨우 추가 모집헀는데요. 이때도 2순위 모집은 없었습니다.

국가 예산이 50조 넘게 적자가 난 게 원인이지만 가장 근본적인 이유는 한정된 예산으로 누구부터 지원해야 하는가의 문제인 거 같습니다. 기존의 청년들에 대한 정책에 방점이 찍혀 있었던 게 저출산 고령화사회 극복 방안으로 신혼부부와 고령자 분들에게 좀 더 예산이 배정된 게 원인인 거 같네요.

아무튼 올해도 제 생각으로는 2순위 모집할 가능성은 낮아 보입니다. 2022년에는 5월에 모집했고, 2022년에는 7월에 모집했는데요. 2순위는 모집공고 이후 당첨자 발표까지 두 달 소요되기 때문에 적어도 7월 안에는 모집공고 나와야 2024년 올해 안에 집 구할 가능성이 있습니다.

하지만 7월까지 모집공고 안 나오면 올해는 안 뽑는다고 생각하는 게 좋습니다. 작년처럼 무작정 공고 뜰 때까지 기다리고만 있다간 죽도 밥도 안됩니다. 집 구할 기간 충분히 남아 있는 분들만 7월까지 공고 나오는지 기다려 보세요.

 

 

하지만 10월 안에 어딘가 이사해야 하는 분이면 LH는 포기하는 게 좋습니다. 7월에 공고 나오면 어차피 LH 행정처리상 10월 안에는 지원금 나오기 어렵습니다. 7월에 공고 나오고 두 달 뒤 당첨자 발표하면 9월인데요.

집 구해서 권리분석 신청서 접수하면 승인받고 법무사와 계약하는데 보통 1주일~2주일 정도 걸립니다. 법무사와 계약 후 지원금 나오는데 보통 4주 정도 (서울은 4주, 지방은 3주) 걸리기 때문에 10월 입주는 어렵습니다. 

추가로 올해 공시가격 하락과 전세 보증보험 가입 기준 강화로 LH 청년전세임대주택 가능한 매물이 급감했습니다. 예전 대비 매물이 30%도 안 나옵니다.

모집공고 나온다고 올인하고 있다가는 아무것도 못 할 수 있습니다. 하반기에 2순위 모집공고 나오고 내년 6월까지 집 구해도 되는 분들이면 계속 기다려 보세요.

하지만 올해 무조건 어딘가 집 구해서 이사해야 하는 분들이면 LH청년전세임대주택 2순위 모집공고 뜨기 기다리기보다는 다른 대안을 마련하는 게 좋습니다. 인생에는 항상 플랜 B가 있어야 합니다. 

 

 

■ 2024 LH 청년전세임대주택 집 구하는 방법 사용설명서

2024 LH 청년전세임대주택 집 구하는 방법 사용설명서