2024 LH 기존주택 전세임대, 고령자 전세임대주택 입주자 모집공고

65세 이상 무주택 고령자분들과 중증장애인 분들에게 기간의 관계없이 1억 3000만 원 이하 한도로 보증금을 평생 지원해 드리는 LH 기존주택전세임대, 고령자 전세임대주택 입주자 모집공고가 나왔습니다. 이번 모집은 단 4일만 접수를 받으니 도움이 필요하신 분들은 모두 신청하세요.

 

LH 기존주택 전세임대 고령자 전세임대주택

LH 기존주택 전세임대는 한국토지주택공사 LH가 주거취약계층 분들을 위해 일정 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업입니다.  입주대상자로 선정된 분이 직접 주택을 물색해 오면 LH공사가 계약해도 되는 안전한 곳인지 권리분석을 한 뒤 법무사를 보내서 임대인과 계약 후 입주대상자분에게 다시 재임대하는 전전세 계약입니다.

 

■ 전세임대 장점

• 은행 전세대출은 소득이 적고, 자신이 없거나 신용이 낮으면 이용할 수 없습니다. 
• 전세임대는 은행 대출이 아니기 때문에 개인 신용과는 무관합니다.
• 개인 신용은 전혀 보지 않기 때문에 신용불량자도 신청 가능합니다.

■ 전세임대 지원 대상

• 무주택 세대구성원으로 생계 급여수급자, 의료급여수급자, 주거지원 시급가구, 보호대상 한부모가족, 장애인, 65세 이상 고령자 중 수급자 또는 차상위계층을 분들을 대상으로 지원해 드립니다. 

■ 임대기간 

• 최초 임대기간은 2년입니다.
• 2년 계약 만기 시 자격요건을 유지하면 14회 재계약해서 최대 30년간 지원해 드립니다.
• 65세 이상 고령자 분들과 중증장애인 분들은 재계약 회수에 제한 없이 평생 지원해 드립니다.

■ 지원 보증금 한도액

• 수도권 (서울, 경기, 인천) : 1억 3000만 원
• 광역시 (세종시 포함) : 9000만 원
• 기타지역 : 7000만 원

■ 입주자 부담금

• 지원한도액 이내 전세로 계약할 경우 : 보증금의 2~5%
• 지원한도액을 초과해서 구할 경우 : 지원한도액의 250% 이내에서 초과하는 구간의 보증금을 입주자가 부담하면 계약 가능합니다. 

■ 계약 가능 보증금 한도액

• 수도권 : 3억 2500만 원 이하
• 광역시 : 2억 2500만 원 이하
• 기타지역 : 1억 7500만 원 이하

LH 기존주택전세임대, 고령자 전세임대주택 사업은 지원한도액 이내의 전세집만 구하라는 사업이 아닙니다. LH가 지원해 주는 지원금을 이용해 본인 형편에 맞는 집을 구하시면 됩니다. 

본인 자금에 여유가 있는 분들은 LH 지원금에 본인 돈을 더해서 수도권은 3억 2500만 원 이하 전세집을 구해도 계약 가능합니다. 자금의 여유가 없는 분들은 일부 월세를 내는 보증부월세 집을 구해도 계약 가능합니다.

 

■ 지원금에 대한 임대료 (이자)

• 연 1~2%

■ 모집기간

• 2024년 4월 15일 (월요일) ~ 4월 19일 (금요일)

이번 기존주택 전세임대 입주자 모집은 단 4일만 지원신청서 접수를 받습니다. 모집 기간이 짧기 때문에 다들 기간 놓치지 말고 신청하세요.

 

■ 신청서 접수장소

• 지원신청서 접수는 주민등록이 되어 있는 관할지 주민센터에서만 받습니다. 접수기간 이전에 찾아가는 분들이 많은데요. 기간 이전에 찾아가면 아무것도 할 수 없으니 꼭 4월 15일 신청일날 가세요.

LH 고령자 전세임대 집 구할 때 주의사항

올해는 주택공시가격 하락과 전세 보증보험 가입 기준 강화로 LH 고령자 전세임대 승인 가능한 집 구하기 역대 가장 어려운 해입니다.

LH공사가 지원해 주는 지원금과 내 돈을 포함한 보증금 전액이 전세 보증보험 가입 가능한 곳이면 LH공사가 계약을 해주지만, 아무리 집주인과 입주자분이 동의해도 보증보험 가입 안 되는 곳은 지원해 주지 않으니 집 구할 때 주의하셔야 합니다.

추가로 LH 권리분석 승인이 전액 안 나오면 엘에이치공사와 쓰는 계약서와, 임대인과 작성한 계약서를 다르게 하는 이면계약을 유도하는 부동산도 있다고 하니 전세 사기 당하지 않으려면 이면계약은 절대 하시면 안 됩니다.

입주대상자로 선정된 분들은 지원대상자로 선정된 이후 부동산 방문하기 전 미리 계약(지원) 안내문 여러 번 읽고, 본인이 이용하려는 기존주택 고령자 전세임대 사업이 어떻게 운용되는지 이해하고 집 구하는 게 좋습니다. 본인이 아는 만큼 집 구할 가능성은 높아집니다.

해마다 지원대상자로 선정된 이후 막상 집을 어떻게 알아봐야 하는지 막막해하는 분들이 많습니다.

저희 광진구의부동산은 LH 전세임대와, SH 전세임대 가능한  매물을 전문으로 중개합니다. 전세임대 당첨 이후 광진구 관내에서 집 찾는 분들은 저희 사무실로 연락 주세요.

 

 

■ 광진구의공인중개사사무소

• 대표 : 이승남 소장
• 연락처 : 02-455-0598, 010-2659-0598
• 사무실 : 서울시 광진구 구의동 257-4
• 등록번호 : 11215-2015-00022

 

■ LH 기존주택 고령자 전세임대 사용설명서

LH 고령자 전세임대주택 집 구하는 방법과 노하우 - 크몽