임대인 변경으로 계약서 새로 작성하면 확정일자 다시 받아야 하나요?

주거용 오피스텔에 거주 중인 청년입니다. 전세 계약 후 6개월 정도 지났는데 집이 매매되었다고 임대인한테 연락이 왔고, 새 집주인이 계약서를 다시 쓰기를 원합니다. 이번주 계약서 새로 쓰기로 했는데 이럴 경우 새로 쓴 계약서에 다시 확정일자를 받아야 하나요? 그럼 이전 계약서는 무효가 되는 건가요?

 

 

임대인 변경으로 계약서 재작성 시 확정일자 다시 받아야 하나요?

 

임대인이 변경되어도 주택임대차보호법으로 임차인의 권리가 보호되기 때문에 굳이 계약서를 다시 작성할 필요는 없습니다. 기존 계약서에 새 집주인의 인적사항과 기존 임대차 계약을 승계한다는 내용을 적고 서명 날인하면 됩니다.

하지만 임대인, 임차인 두 분 중 어느 일방이 계약서 재작성을 요구하면 서로 협의 후 다시 작성하면 되는데요. 이때는 기존계약서 내용을 승계하기 위한 계약서이다는 내용을 명시하면 됩니다.

확정일자는 기존에 받았고, 재계약서 작성 시 금액 변동이 없기 때문에 다시 받을 필요는 없습니다. 단, 기존 계약서는 반드시 잘 보관하셔야 합니다. 

 

계약서 재작성시 확정일자

 

■ 함께 보면 좋은 글

[부동산] - 임대인 변경 시 전세 계약서 다시 작성해야 안전하나요?

임대인 변경 시 전세 계약서 다시 작성해야 안전하나요?

[부동산] - 전세사기 예방 전입세대열람원 발급과 확정일자부여현황 발급

전세사기 예방 전입세대열람원 발급과 확정일자부여현황 발급

[부동산] - 대출 있는 집 근저당 말소조건 전세 계약 시 주의사항

대출 있는 집 근저당 말소조건 전세 계약 시 주의사항

[부동산] - 임차인과 직거래 전대차계약 전세사기 당하지 않으려면

임차인과 직거래 전대차계약 전세사기 당하지 않으려면

[부동산] - 전입신고 금지 특약 요구하는 오피스텔 계약해도 문제없나요?

전입신고 금지 특약 요구하는 오피스텔 계약해도 문제 없나요?

[부동산] - 빌라 전세계약 전세권설정하면 안전한가요?

빌라 전세계약 전세권설정하면 안전한가요? 장점과 단점 주의사항 정리

[부동산] - 집주인 변경되었는데 연락처도 모르고 주소도 모를 경우 대처방법

집주인 변경되었는데 연락처도 모르고 주소도 모를 경우 대처방법

[부동산] - 전세사기 피해자 주거지원사업 신청방법, 지원금, 신청서류, 문의처

전세사기 피해자 주거지원사업 신청방법, 지원금, 신청서류, 문의처 다 알려드려요.

[부동산] - 잠적해서 사라진 집주인, 임대인 주소 알아내는 방법

잠적해서 사라진 집주인, 임대인 주소 알아내는 방법

[부동산] - 계약금 잔금 임대인이 아닌 타인 계좌로 이체해도 되나요?

계약금 잔금 임대인이 아닌 타인 계좌로 이체해도 되나요?

[부동산] - 계약금 잔금 임대인이 아닌 타인 계좌로 이체해도 되나요?

계약금 잔금 임대인이 아닌 타인 계좌로 이체해도 되나요?

[부동산] - 미등기 빌라 옥탑 전세계약 보증금 보호받을 수 있나요?

미등기 빌라 옥탑 전세계약 보증금 보호 받을 수 있나요?