LH 전세임대 권리분석 심사기간 얼마나 걸리나요?

안녕하세요. LH전세임대로 집 구하고 싶은데, 이게 심사 기간이 오래 걸린다고 들었습니다. 계약금 걸고 오래 기다렸는데, 탈락되면 계약금이야 돌려받을 수 있다지만, 다음집으로 이사 가는 게 꼬이게 되잖아요. LH 전세임대 심사 기간은 어느 정도 걸리나요?

 

LH 심사기간

 

LH 전세임대 권리분석 심사기간

 

LH전세임대 권리분석 심사기간은 지역마다 다르기 때문에 정확한 건 해당지역 권리분석 업체나 법무사에게 문의하는 게 가장 정확합니다.

저희 사무실이 있는 서울 지역은 신세기 법무법인 한 곳에서 권리분석을 다 하는데요. 심사결과는 보통 3~7일 이내 나옵니다.

신청서 접수건이 많지 않으면 2~3일 이내에도 나오는데요. 집을 구해서 신청한 분들이 많으면 2주일 이상 걸리는 경우도 있었습니다.

참고로 지난달에 저희 사무실에서 집 구하신 분은, 월요일 오후에 권리분석 신청서 넣고, 화요일 오후에 승인 나와서 그 주 금요일 법무사님과 계약했습니다. 

주택공시가격이 대폭 인하되었고, 전세보증보험 가입 기준이 강화되면서 LH 전세임대 승인 가능한 매물이 급감했기 때문에 집 구해서 심사 신청한 분들이 많지 않아서 예전처럼 심사는 오래 안 걸리고 있는 상황입니다.

하지만 LH지역본부 담장 직원이 출장 중이거나, 휴가로 자리를 비울경우 지연되는 경우도 있기 때문에, 임대인분에게는 미리 지연될 수 있다고 양해 구해 놓는 게 좋습니다.

 

서울지역 권리분석 법무법인 전부 다 변경됐어요.

서울은 4월 1일부터 기존에 권리분석 담당하던 곳과 계약 대행하던 업체가 모두 그만두고 새로운 곳으로 다 변경됐습니다. 기존에는 신세기 법무법인에서 권리분석 하고, 법무사가 지역을 몇 개씩 맡아서 계약대행을 했는데요.

4월 1일부터는 권리분석과 계약서 작성을 법무법인 신지, 법무법인 코러스, 신세기 이 3개 업체가 맡아서 진행합니다. 기존 계약안내문 갖고 계신 분들은 업체 변경된 줄 모르고 잘못된 곳으로 권리분석 신청서 접수할 수 있는데요. 변경된 업체 연락처와 팩스 번호는 아래 함께 보면 좋은 글에 포스팅되어 있으니 참고해서 보세요. 보다 자세한 내용은 LH 전세임대포털 사이트에 접속해서 계약안내문 다운로드하여서 참고하세요.

기존에는 한 법무사 사무실에서 서울 2~3개 구 씩 맡아서 계약을 진행했습니다. 하지만 지금부터는 7~9 개구씩 맡아서 권리분석과 계약을 모두 진행하기 때문에 과연 집 구해서 신청서 접수하고 계약하기까지 예전처럼 진행될지, 좀 더 기간 소요될지 지켜봐야 할거 같습니다.

하지만 지난 9년 간 지켜봐 온 경험상으로는 매번 법무사 바뀌고 새로운 분 오시면 업무 적응해야 하고, 지역 익히고 중개사와 손발 맞춰서 일하는 게 몇 개월씩 걸렸기 때문에 이번에도 크게 다르지 않을 거 같습니다. 

업체마다 일하는 스타일이 조금씩 다르기 때문에 매번 새로운 분 오시면 적응하는 게 어렵더군요. 따라서 이달 4월부터 LH 청년전세임대, 신혼부부전세임대, 기존주택 고령자 전세임대 구하는 분들은 기존보다 기간이 좀 더 걸릴 수 있기 때문에 잔금일 넉넉하게 잡고, 충분히 이사일 협의해 줄 수 있는 곳으로 구하시는 게 안전할 거 같습니다.