2024 LH 청년전세임대주택 집 구하는 방법 사용설명서

LH 전세임대포털 최다 계약 중개사로 선정된 광진구의 공인중개사 대표 이승남 소장입니다. 지난 9년 간 LH 청년전세임대주택 지원 대상자로 선정된 분들을 수천 명 넘게 상담해 드렸고, 수백 명 넘는 분들의 집을 계약해 드렸는데요. 매해 느끼는 건 결국 준비된 분들만 집 구할 수 있다는 겁니다.

 

 

LH 청년전세임대주택 집 구하기 어려운 이유

해마다 LH 청년전세임주택 당첨된 이후 실제 집 구해서 입주까지 성공하는 분들은 50% 내외입니다. 이 비율은 전국 평균이기 때문에 수도권으로 국한하면 더 낮아지고, 서울로 한정하면 3명 중 1명 구하는 정도입니다.

청년 전세임대 사업을 시행한 지 벌써 9년 차 되었는데 아직도 집 구하기 힘든 이유는 무엇 때문일까요? 그건 시중 전월세 시세대비 지원해 주는 보증금 금액이 적은 것도 원인이지만, 전세임대 제도를 이용하는 분 스스로 본인이 이용하려는 상품에 대한 이해도가 낮은 것도 원인이라고 생각합니다.

지원대상자로 선정된 이후 엘에이치공사에서 보내주는 계약안내문 (지원안내문) 한 번도 읽어보지도 않고 집만 구하려 다니는 분들이 태반입니다. 9년 전보다는 청년전세임대주택 제도가 있다는 걸 많은 중개사님들이 알고는 있지만 실제 1년에 한건 이상 계약을 하는 분들은 얼마 안 됩니다.

 

한국토지주택공사 LH가 대학생, 취업준비생 19~39 청년들을 대상으로 전세임대 사업이란 걸 한다는 건 알아도 서류는 어떤 걸 준비해야 하는지, 어디다 신청서 접수해야 하고, 지원금 나오는데 얼마나 걸리는지 모르는 분들이 태반입니다.

임대인 분 설득해서 집 소개해 주는 중개사님들 중 상당수 분들이 LH 가능한 집인지, 집 구하는 분에게 직접 서류 접수해서 알아보고 오라고 하는 분들도 많고요.

이런 상황이니 집 구하는 분 스스로 내가 이용하려고 하는 LH청년전세임대주택 사업이 어떤 식으로 계약하는지 잘 알고 있어야 집 구할 가능성이 높아집니다.

추가로 청년들이 LH 가능한 집 구하기 어려운 점을 악용해서 이면계약 유도하는 업체들이 아직도 있는데요. 해마다 잘못된 계약을 해서 전세사기 당하는 분들이 끊이지 않고 있습니다. 내가 아는 만큼 사기당하지 않을 수 있으니 당첨 이후 집부터 알아보지 말고 계약안내문 여러 번 읽어보시는 게 좋습니다.

 

LH 청년전세임대 사용설명서

 

LH 청년전세임대주택 집 구하는 방법 & 사용설명서

 

지난 9년 동안 전세임대 계약을 진행하면서 청년분들이 가장 많이 실수하고, 문의했던 내용을 중심으로 사용설명서를 만들었습니다. 엘에이치 공사에서 보내준 계약안내문에 다 나와 있는 내용들인데도 용어가 어렵게 적혀 있어서 그런지 의외로 많은 분들이 가장 기초적인 것부터 모르더군요. 

사용설명서에는 아래 내용들이 수록되어 있습니다. 크몽에 PDF 전자책 형식으로 올라와 있으니 구매하실 수 있습니다.

 

LH청년전세임대주택 집 구하는 방법과 노하우(pdf) 사용설명서

LH 청년전세임대 집 구하는 방법과 노하우 대공개 - 크몽

• LH 청년 전세임대 당첨 이후 무엇부터 해야 하나요?
• LH 가능한 집은 어떻게 찾아야 하나요?
• 부동산 방문과 매물 문의 방법
• 집 구하는 방법과 계약금
• 모집공고 때 신청한 지역에서만 집 구할 수 있나요?
• 지방에서 당첨 됐는데 서울에서 집 구해도 되나요?
• 내 계약금은 얼마나 있어야 하나요?
• LH 청년전세임대 지원금을 초과하는 집도 계약 가능하나요?
• 월세가 있는 집도 LH 계약 가능하나요?
• 어떤 집으로 구하는 게 가장 좋나요?
• 월세는 입주 후 3개월 뒤에 내면 되나요?
• LH 가능한 집 많이 나오는 시기는 언제인가요?
• 둘이 살려면 처음부터 공동거주 셰어로 당첨되어야 하나요?
• 여자 친구랑 공동거주 셰어로 계약할 수 있나요?
• LH 전세임대 계약은 안전한가요?
• 내가 낸 돈은 안전하게 돌려받을 수 있나요?
• 집이 마음에 들어서 LH 계약하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
• 계약금 안 걸어도 LH 권리분석 신청 가능하나요?
• 권리분석 시 계약금 건다면 얼마나 내야 하나요?
• 서류 발급일이 여러 달 지났는데 다시 제출해야 하나요?
• 권리분석 신청은 한 번에 여러 개 가능하나요?
• 권리분석 심사기간 얼마나 걸리나요?
• 권리분석 신청하면 전액 다 승인 나오나요?
• 가족 소유의 집도 LH로 계약 가능하나요?
• 권리분석 신청서 접수는 어디에 하나요?
• 권리분석 승인 후 법무사와 계약
• 계약은 무조건 법무사가 지정한 날에만 가능하나요?
• 계약날 LH 본인부담 계약금은 전액 다 있어야 하나요?
• 계약금이 부족한데 LH 청년전세임대 지원받고, 은행 전세대출받을 수 있나요?
• 시간이 안 돼서 계약날 갈 수 없는데 어떻게 해야 하나요?
• 계약날 어떤 걸 준비해 가야 하나요?
• 법무사와 계약서 작성 후 취소 가능하나요?
• LH 전세임대 계약하면 바로 입주 가능하나요?
• 전입신고는 언제 해야 하나요?
• 잔금날 지원금은 몇 시에 입금되나요?
• 잔금일날 연락은 어디로 해야 하나요?
• 중개수수료는 얼마나 내야 하나요?
• 도배, 장판 비용은 60만 원 전액 다 지원받을 수 있나요?
• LH 청년전세임대로 거주 중 잠시 주소 옮겼다 다시 전입해도 되나요?
• LH 전세임대로 계약한 집을 다른 사람에게 월세 받고 양도해도 되나요?
• LH 거주 중 잠시 어학연수 갔다 와야 하는데 가능하나요?
• LH 거주 중 군 입대해야 하는데 어떻게 해야 하나요?
• 청년전세임대로 거주 중 결혼하면 바로 퇴거해야 하나요?
• 청년전세임대로 계약 한 집에 부모님과 같이 살아도 되나요?
• LH 전세임대 계약한 집에 친구가 주소 옮겨 놓는다고 하는데 전입신고해도 되나요?
• 청년전세임주택 계약하면 무조건 2년 간 살아야 하나요?
• LH 청년전세임대주택 계약하면 10년 다 거주 가능하나요?
• 거주 중 집주인이 바뀌면 어떻게 해야 하나요?
• 이면계약은 절대 하면 안됩니다.

LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형 집 구하는 방법과 노하우 PDF

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LH 기존주택 수급자 고령자 전세임대 집 구하는 방번과 노하우 PDF

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LH 권리분석 계약대행 법무법인 변경됐어요

 

4월 1일부터 서울은 기존 권리분석과 계약 진행을 담당했던 법무사들이 그만두고 법무법인 신지, 법무법인 코러스, 법무법인 신세기 이 세 곳에서 서울 25개 구를 7~9개씩 맡아서 진행하는 걸로 변경됐습니다. 기존에 당첨된 분들 중 아직 집 못 구한 분들은 변경된 업체로 권리분석 신청해야 합니다. 

법무법인 별 담당하는 지역과 연락처 팩스번호 등은 아래 글에 포스팅했으니 참고하세요. 전세임대 당첨된 분들은 모두 편안하고 안전한 집 구하시길 바랍니다.

 

2024 LH 전세임대주택 권리분석 및 계약대행 법무법인 변경 연락처

2024 LH 전세임대주택 권리분석 및 계약대행 법무법인 변경 연락처