2024 SH 보증금지원형 장기안심주택 권리분석 및 계약대행 법무법인 코러스

SH 보증금지원형 장기안심주택 권리분석 및 계약대행 담당했던 법무법인이 계약종료로 그만두면서 이제 계약대행 법무법인은 코러스 하나만 남았습니다. 3월 1일 이후부터는 계약안내문에 적혀 있던 이전 업체로 보내면 권리분석 및 계약 못하니 앞으론 모두 코러스로 보내야 합니다.

 

 

SH 보증금지원형 장기안심주택 계약대행 법무법인

 

보증금지원형 장기안심주택은 서울주택도시공사 SH가 지원대상자로 선정된 분들에게 일정 보증금을 지원해 드리는 주거복지 사업입니다. 기존 서울 25개 구 권리분석 및 계약담당하는 법무법인은 모두 3개였는데요. 중간에 하나 그만두면서 2개로 변경되더니 이제 하나 더 추가로 그만두면서 한 곳만 남았습니다.

 

최근 공시가격 인하와 전세보증보험 가입 기준 강화로 LH 전세임대와 SH 전세임대 가능한 매물이 급감했습니다. 계약 대행 법무법인은 LH나 SH 직원이 아니기 때문에 계약을 해야 수임료를 받는 구조입니다. 

 

LH 법무사님들 중 일부는 일이 너무 없어서 지난해부터 다른 일 알아봐야 할거 같다고 하시더니 올해 그만두신 분들이 있는데요. 정확한 건 모르겠지만 SH 계약대행 맡았던 곳도 같은 이유가 아닐까 싶네요.

 

앞으로 서울 25개 자치구인 용산구, 양천구, 강서구, 구로구, 영등포구, 동작구, 관악구, 금천구, 종로구, 중구, 성북구, 은평구, 서대문구, 마포구, 강북구, 송파구, 강동구, 성동구, 동대문구, 중랑구, 도봉구, 노원구, 광진구, 서초구, 강남구 모두 기존 계약(지원) 안내문에 적혀 있던 대행업체로 서류 보내면 권리분석 할 수 없으니 아래 업체로 보내야 합니다.

 

 

법무법인 코러스

• 전화번호 : 02-2174-2967
• 팩스번호 : 02-6280-7766
• 이메일 : sh1@choruslaw.com

 

지난해 서울시 보증금지원형 장기안심주택 1차와 2차 당첨자로 선정된  분들은 계약체결 기간 안에는 모두 법무법인과 계약을 마무리해야 보증금 지원을 받을 수 있습니다.

 

■ 계약체결 기간 

○ 2023년 1차 보증금지원형 장기안심주택 당첨자 : 2024년 6월 3일까지 

○ 2023년 2차 보증금지원형 장기안심주택 당첨자 : 2024년 10월 28일까지

계약체결기간 내 계약대행 법무법인인 코러스와 계약 체결 못하면 당첨자격은 자동으로 없어지니 꼭 주의하셔야 합니다.

 

해마다 지원 신청서 접수해서 당첨자 발표 나오기까지 오래 걸리지만 정작 집 구하는 건 쉽지 않습니다. 계약 가능한 매물 자체가 얼마 없는 것도 문제지만, 몇 개 안 되는 법무법인에서 서울시 많은 자치구를 담당하기 때문에 계약일정 잡는 게 쉽지 않은 것도 한 원인이었는데요.

이제 서울 25개 자치구 모두를 한 곳에서 다 맡아서 하기 때문에 얼마나 빨리 해줄지 의문입니다.

 

지난해 1차 당첨자 발표 후 저희 사무실 방문해서 바로 집 구한 분은 권리분석 심사표 제출 후 법무사와 계약까지 1주일도 안 걸렸습니다. 하지만, 그 이후 심사표 접수한 분은 법무법인에 전화했더니 심사건이 밀려서 계약까지 한 달 걸린다고 해 기겁했는데요.

올해도 이런 일 발생하는 거 아닌지 벌써부터 걱정됩니다. 

 

LH 전세임대 계약은 지난해부터 모든 권리분석은 신세기 법무법인 한 곳에서 다 맡아서 진행합니다. 하지만 권리분석만 신세기에서 하고, 계약대행은 2~3개 구를 계약대행 법무법인이 별도로 맡아서 하고 있는 상황입니다.

 

어차피 매물 자체가 거의 없어서 심사건이 얼마 없으니 한 법무법인에서 해도 문제없을 거라고  판단해서 그런 건지, 아니면 직원분들을 많이 충원해서 충분히 다 커버할 수 있기 때문에 한 곳에서 다 맡아서 하는 건지는 모르겠지만, 서울 각 지역을 이동해야 하는 물리적인 시간이 있기 때문에 기존에도 이동거리 감안해서 계약일정 잡아줬는데요.

 

집 구해서 권리분석 심사표 제출하고, 적격 승인받은 후 법무사와 계약일정 잡기까지 예전보다는 빨라지진 않을 거라고 봅니다.

 

 

집 구해서 심사표 제출하고 법무사와 계약까지 2~3주 예상하고, 법무사와 계약 후 지원금 나오는 최단기간이 3주이기 때문에 1차 당첨자 분들은 이제 집 구 할 기간 얼마 안 남았습니다.

 

장기안심 + 버팀목 중복으로 받아야 하는 분들은 집 구하는 건 거의 하늘에 별 따는 수준으로 어렵기 때문에 5월 중순이전까지 집 못 구하면 계속 보증금지원형 장기안심주택 가능한 매물 찾는데 올인할 건지 아니면 다른 은행전세대출로 갈아탈 건지 빨리 판단해야 이사 일정에 차질 없을 겁니다.

 

추가로 LH 보다 SH 기준이 더 까다롭기 때문에 집 구하는 건 더 어렵습니다. 따라서  되도록 LH 전세임대 계약을 여러 번 해본 업체를 방문해서 집 찾는 게 그나마 집 구할 가능성이 높아질 겁니다.

 

1년에 LH 전세임대 계약 한 번도 안 하는 중개업소가 대부분입니다. LH도 어렵다고 안 하는데 SH는 더 어려워합니다. 그래도 일부 규정을 제외한 대부분 조건은 비슷하니 LH 해본 곳에서 집 찾는 게 그나마 수월할 겁니다.

 

저희 광진구의부동산은 LH전세임대와 SH전세임대 가능한 매물을 전문으로 중개합니다. 광진구 관내에서 매물 찾는 분들은 저희 사무실로 연락 주세요.

 

■ 광진구의공인중개사사무소

• 대표 : 이승남 소장
• 연락처 : 02-455-0598
• 사무실 : 서울시 광진구 구의동 257-4
• 등록번호 : 11215-2015-00022

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