LH신혼부부전세임대 대출 카카오뱅크 전세자금대출 추가로 받을 수 있나요?

LH신혼부부전세임대 당첨되어서 집 알아보고 있습니다. 신혼신생아1형이라서 최대 지원받을 수 있는 게 1억 4천5백만 원입니다. 2억 3000만원 집으로 계약하고 싶은데요. 이 집으로 계약하려면 8500만원 더 자기부담금이 있어야 하는데, 카카오뱅크 전세자금대출 추가로 받을 수 있나요?

 

 

LH신혼부부전세임대 대출 카카오뱅크 전세자금대출

전세임대 당첨된 분들 중 상당수 분들이 이 질문을 해마다 많이 하는데요. 전세자금대출은 이용으로 받을 수 없습니다. 원래 아무 담보가 없는 전세대출이란 상품은 없었습니다.

 

그래서 전세는 내 돈 한 푼 두 푼 목돈 모아서 어렵게 구하는 거였는데요, 이명박 정부 때부터 만들어서 시중은행들이 취급하기 시작했습니다. 은행입장에서는 담보대출은 집이라는 담보가 있기 때문에 대출해 주지만, 전세는 담보물이 없어서 취급 안 했던 건데, 보증기관을 세워서 문제 생기면 은행에 책임을 져주기로 해서 은행이 이  보증서를 담보로 전세대출을 해주기 시작한 건데요.

 

전세대출 상품이 나온 이 후 목돈 마련이 어려운 청년이나, 신혼부부 등, 사회초년생 분들이 보금자리 마련하는데 도움이 되었지만, 그와 동시에 시중 전세가격은 폭등하기시작했습니다. 

 

전세임대는 한국토지주택공사 LH가 임차인 자격으로 계약 후 신혼분들에게 다시 재임대하는 전대차 방식으로 계약하기 때문에 대출 안 받은 걸로 생각하는 분들이 있지만, 실제로는 대출받은 것과 같기 때문에, 은행 전세대출을 중복으로는 받을 수는 없습니다.

 

전세임대만 지원받거나, 아니면 LH는 포기하고, 은행 전세대출만 이용하거나 둘 중 하나 선택해야 합니다. LH 이용하면 전세자금대출은 받을 수 없고, 개인 신용대출만 받을 수 있어요. 신용대출 기준도 요즘 많이 강화되었기 때문에 받기 어려울 수 있을 겁니다.

 

추가로 2억 3000만원 집으로 계약하려면 자부담금은 8500만원이 아니라 1억4500만원의 5%인 725만원 + 1억 4500만원을 초과하는 구간인 8500만원 포함해서 총9225만원 있어야 합니다.

 

LH SH 전세임대 사용설명서

▷ LH 청년전세임대

▷ LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형

▷ SH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형

▷ 기존주택 수급자 고령자 전세임대

 

 

 

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