아파트 공동명의 변경 방법 및 비용｜절차, 필요서류, 세금 총정리
부동산 명의는 단순한 이름이 아니라, 세금·상속·재산권에 직접적으로 연결되는 중요한 요소입니다. 특히 기존 단독명의 아파트를 부부 공동명의로 바꾸고 싶을 때, 어떻게 변경하는지, 비용은 얼마나 드는지 궁금하신 분들이 많죠. 이 글에서는 아파트 공동명의 변경 방법 및 비용, 절차, 필요서류, 세금, 등기까지 한 번에 정리해 드리겠습니다. 아파트 공동명의 변경 가능한가요?네, 가능합니다.기존 아파트가 단독명의(남편 또는 아내 단독)일 경우, 지분 일부를 다른 배우자에게 증여 또는 매매하는 방식으로 공동명의 변경 가능합니다. 동명의 변경 방법 2가지 1. 증여를 통한 공동명의 변경한쪽 배우자가 지분 일부(예: 50%)를 무상으로 이전하는 방식입니다.부부 간 증여는 **증여세 공제 한도(10년간 6억 ..
부동산
2025. 5. 5.
부부 공동명의 장점｜세금부터 상속까지 꼼꼼히 따져보세요
부부가 집을 살 때, 남편 단독명의로 할지, 공동명의로 할지 고민하신 적 있으신가요? 예전에는 관행적으로 남편 명의로 부동산을 많이 등록했지만, 최근에는 부부 공동명의 선택하는 경우가 점점 늘고 있습니다. 왜일까요? 바로 절세 효과, 상속 대비, 재산 분할의 안정성 등 다양한 현실적인 장점이 있기 때문입니다. 이번 글에서는 부부 공동명의 주요 장점, 세금, 법률, 생활 측면에서 정리해 드릴게요. 한 번 결정하면 바꾸기 어려운 문제이니, 반드시 미리 알아두세요! 부부 공동명의란?부부가 아파트나 주택 등의 부동산을 법적으로 50:50 또는 일정 지분율로 함께 소유하는 것을 의미합니다. 공동명의를 하면 등기부등본에 남편과 아내 이름이 함께 등재되고, 지분 비율에 따라 각자의 권리와 의무가 생깁니다. 부부..
부동산
2025. 5. 4.
아파트 하자 보수 신청 방법｜꼼꼼하게 챙겨야 내 권리를 지킵니다
새 아파트에 입주하고 나면 설렘도 잠시, 예상 못한 하자로 속앓이하는 경우가 많습니다. 도배 풀어짐, 누수, 균열, 창문 결로, 보일러 이상까지, 하자 발생 시 제대로 하자 보수 신청 하지 않으면 보상받기 어렵고, 기간이 지나면 처리 자체가 불가능해지기도 합니다. 이 글에서는 아파트 하자 보수 신청 방법, 절차, 기간, 주의사항까지 신규 입주자 및 입주 예정자가 꼭 알아야 할 내용을 정리해 드립니다. 아파트 하자 보수 신청아파트 하자 보수 신청은 입주한 아파트에서 발생한 설계 또는 시공상의 결함을 시공사에 무상으로 수리 요청하는 것을 의미합니다. 건설사 또는 시행사는 ‘하자담보책임기간’ 내에 발생한 문제에 대해 수리를 해줘야 할 법적 의무가 있습니다. 하자 보수 신청 대상이 되는 항목 아래와 같은..
부동산
2025. 5. 4.
