2025년 서울 기존주택 전세임대 수급자 고령자 임대조건 및 청약일정

2025년 서울시 기존주택 전세임대 입주자 모집공고가 나왔습니다. 전세임대는 수급자, 차상위계층, 65세 이상 고령자 등 주거취약계층의 주거안정을 위해 SH공사가 주관하는 주거복지 사업입니다. 전세임대 지원을 원하는 분들은 신청자격 및 임대조건, 청약일정 자세히 알아보세요.

 

 

기존주택 전세임대 신청자격

지원대상자로 선정되기 위해서는 입주자모집공고일인 2025년 2월 5일 현재 서울시에 주민등록이 되어 있어야 하며, 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

신청자격

• 생계급여수급자
• 의료급여수급자
• 보호대상 한부모가족
• 주거지원시급가구
• 차상위계층
• 수급자 또는 차상위에 해당하는 만 65세 이상 고령자

 

 

기존주택 전세임대 임대조건

지원한도액은 1억 3천만원이며, 이중 입주자부담금은 보증금의 최소 5%입니다. 1억 3천만원 전셋집을 구한다면 보증금의 95%인 1억 2350만원은 SH공사가 지원해 드리며, 남은 5%인 650만원은 입주자가 부담해야 합니다.

 

하지만 현실적으로 서울시내 전세가격이 높기 때문에 서울주택도시공사 SH가 지원해 드리는 1억 3천만원으로는 단칸방 하나 구하기 어려운 상황입니다.

 

전세임대는 1억 3천만원으로 집을 구하라는 사업이 아니라, 이 금액을 지원해 드릴테니 본인 여유자금을 더하거나, 아니면 일부 월세를 더해서 원하는 집을 구하라는 사업이지, 1억 3천만원 집이 많으니 이 금액 이하로 집 구하세요라는 사업이 아닙니다.

 

본인 자금에 여유가 있는 분들은 자부담금을 포함해서 최대 3억 2500만원 이하 전세집을 구하면 되고, 자금이 많지 않는 분들은 월세 60만원 이하 집을 구하면, 서울주택도시공사가 최대 1억 2350만원 이하 한도로 보증금을 지원해 드리는 사업입니다.

 

지원금에 대한 이자는 2%이며, 수급자 분들은 0.2% 이자 할인을 받을 수 있습니다. 추가로 미성년 자녀가 있을 경우 1자녀 0.2% 할인, 2자녀 0.3% 할인, 3자녀 이상 0.5% 할인을 받을 수 있습니다.

 

기존주택 전세임대 모집지역 및 인원

이번 모집은 서울시 25개 구 전 지역을 대상으로 총 2700호를 모집합니다. 자치구별 모집 세대를 아래와 같습니다.

 

강남구 97호, 강동구 102호, 강북구 168호, 강서구 162호, 관악구 155호, 광진구 185호, 구로구 88호, 금천구 136호, 노원구 149호, 도봉구 231호, 동대문구 128호, 동작구 55호, 마포구 56호, 서대문구 50호, 서초구 50호, 성동구 76호, 성북구 87호, 송파구 177호, 양천구 93호, 영등포구 46호, 용산구 85호, 은평구 143호, 종로구 48호, 중구 28호, 중랑구 105호

 

기존주택 전세임대 신청기간 및 신청장소

대학생과, 취업준비생 분들을 지원해 드리는 LH 청년전세임대는 올해 12월 말까지 수시접수를 받지만, 기존주택전세임대는 모집기간이 아주 짧기 때문에 기간 놓치지 않고 신청해야 합니다.

 

신청기간 

2025년 2월 17일 (월) ~ 2월 19일 (수), 단 3일만 접수 받으니 기간 놓치지 말고 신청하세요.

 

신청장소

주민등록 되어 있는 서울시 거주지 관할 주민센터 (행정복지센터), 신청기간 중에만 접수 받으니 그 전에 찾아가도 신청 못합니다. 꼭 기간안에 방문하세요.

 

지원대상자 발표 

기존주택전세임대 지원대상자 선정 발표는 5월 30일 오후 5시 이후 있을 예정입니다.

 

기존주택 전세임대 집 구하는 방법

지원대상자로 선정되면 SH공사가 집을 구할 수 있도록 계약안내문을 우편으로 보내줍니다. 안내문 오면 여러번 잘 읽어보고 부동산 방문해서 집을 찾아야 합니다.

 

전세임대는 서울주택도시공사 SH가 보증금만 지원해 드리지 집을 직접 구해드리지는 않습니다. 추가로 아무 집이나 구한다고 해서 무조건 보증금을 지원해 드리는 게 아닙니다. 계약해도 되는 곳인지 분석을 해서 승인 나오는 곳만 지원해 드리기 때문에 집 구하기가 쉽지 않습니다.

 

은행 전세대출 처럼 집 구해서 부동산 계약서 쓰고, 은행 찾아가서 대출 신청하면 전세대출 받는 그런 방식이 아닙니다. 보증금을 지원해 주는 SH공사가 임차인(세입자) 자격으로 집 주인과 계약하고, 다시 지원대상자로 선정된 입주자 분에게 재임대하는 방식의 전대차 계약입니다.

 

집만 지원대상자분이 직접 부동산 방문해서 구해 올 뿐 실제 계약은 SH공사가 하기 때문에 아무 집이나 보증금을 지원해 주지 않습니다. 권리분석 승인 통과할 수 있는 집을 구해와야 하기 때문에 SH 전세임대 계약을 잘 아는 부동산을 찾아서 집 구하는 게 좋습니다.

 

저희 광진구의부동산은 LH 전세임대, SH 전세임대를 전문으로 중개합니다. 지원대상자로 선정된 이후 광진구에서 집 찾는 분들은 연락주세요.

 

LH SH 청년 신혼부부 기존주택 전세임대 매물 카페

https://cafe.naver.com/landone

광진구의부동산 (LH SH 청년 신혼... : 네이버 카페

 

LH SH 전세임대 사용설명서

▷ LH 청년전세임대

▷ LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형

▷ SH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형

▷ 기존주택 수급자 고령자 전세임대

 

 

기존주택전세임대 입주자모집공고