신혼부부 LH 전세대출은 대출인가요, 아니면 임대인가요?

신혼부부 LH 전세대출 이용하려고 생각 중인 예비신혼입니다.  LH 신혼부부 전세대출은 전세대출인가요? 아니면 임대인가요? 그것도 아니면 두 개의 상품이 있는 건가요? 누구는 전세대출이라고 하고, 누구는 임대라고 하는데 정확한 건 뭔가요?

 

 

LH 신혼부부 전세대출은 대출인가요?

LH 전세임대 제도를 이용하는 상당수 입주자분들이 현장에서 자기들이 부르기 편하게 LH 전세대출이라고 많이 부르고 있기 때문에 이 제도를 처음 이용하려는 신혼분들이 혼란스러워하는 건데요. 정확한 명칭은 LH 신혼 신생아 전세임대입니다. 

 

이 상품을 주관하는 한국토지주택공사 LH는 주거복지사업을 하는 공기업이지, 전세대출을 해주는 은행이 아닙니다. 금융업법상 LH는 은행이 아니기 때문에 전세대출을 할 수 없습니다. 

 

전세임대 사업은 LH가 임차인 자격으로 임대인과 계약 후, 임차한 집을 다시 입주자로 선정된 분에게 재임대하는 전대차 계약입니다. 지원보증금에 대해 LH가 받는 건 이자 개념이 아니라, 재임대한 집에 대한 월임대료 형식으로 받는 겁니다. LH 계약서에도 대출이자가 아니라 월임대료라고 명시되어 있습니다.

 

정리하면 상품이 두개 있는 게 아니라 하나의 상품을 본인들이 제대로 이해 못 한 상황에서 부르기 편한 대로 대충 말하고 있기 때문에 착각하고 있는 거뿐입니다. LH가 하는 건 전세대출이 아니라 전세임대 사업만 있습니다.

 

신혼분들이 이용할 수 있는 LH 전세임대 사업에는 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형이 있습니다. 유형에 따라 신청자격, 월임대료, 최대 지원기간, 지원보증금 등 모두 다르기 때문에 본인의 상황에 맞는 상품을 선택해서 지원신청하면 됩니다. 

 

 

LH SH 전세임대 사용설명서

▷ LH 청년전세임대

▷ LH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형

▷ SH 신혼 신생아 전세임대 1형, 2형

▷ 기존주택 수급자 고령자 전세임대